Portal de l’Àngel vuelve a ser la calle más cara
Barcelona ocupa el puesto número 14 del ranking mundial de ciudades, por delante de Dublín o Amsterdam
En el Portal de l’Àngel hay lista de espera para alquilar un local y la demanda por situarse en esta vía comercial crece año tras año al igual que lo hacen las legiones de turistas y vecinos que pasean diariamente por esta zona. Esta arteria vuelve a ser la más cara de España, según un informe de la consultora Cushman & Wakefield, y se sitúa en la posición número catorce en el ranking mundial.
Así las cosas, el Portal de l’Àngel con un precio de 3.240 euros por metro cuadrado, se sitúa por delante de la madrileña Preciados. El informe señala que una de las principales bazas de Barcelona para situar sus calles entre las más caras de España se encuentra en el aumento de turistas que está experimentando la ciudad, que a su vez impulsan el precio de alquiler de sus vías más comerciales. Otra de las tendencias que se señalan ha sido la apertura de las tiendas insignia o flagships, establecimientos de gran tamaño de firmas de referencia internacional. Además del Portal de l’Àngel, paseo de Gràcia, Pelai y Portaferrissa, se encuentran entre las diez calles comerciales más caras.
En total, el estudio ha analizado 19 ubicaciones en España y, de media, las rentas han crecido un 4,74%. Concretamente los precios han aumentado en 15 calles españolas, mientras que en sólo cuatro se han mantenido estables, como en Princesa (Madrid), Pelai (Barcelona), Gran Vía (Bilbao) y plaza de la Independencia (Zaragoza). Según señala el director de agencia Retail de Cusman & Wakefield, Robert Travers, “la mejoejemplo ra de la economía española ha impulsado la demanda de tiendas de propiedad nacional, pero también ha reafirmado la confianza de los inversores y arrendatarios extranjeros”.
Otro de los datos que señala dicho informe es la imposibilidad que tienen muchos operadores por situarse en las mejores zonas comerciales en determinadas ciudades. Barcelona es un claro de ello y, por ello, algunos empresarios tienden a situarse en vías más alejadas para situar sus negocios. Son precisamente estas calles donde se detectan mayores subidas del precio por metro cuadrado del alquiler. En la avenida Diagonal, que ha culminado su reforma y ha incrementado el número de establecimientos comerciales y de restauración los precios han subido un 22%, mientras que la rambla Catalunya ha incrementado las rentas un 5,6%
El informe presentado ayer coincide con otro realizado por la consultora Ascana recientemente que también señala la buena salud de las calles más comerciales
En la avenida Diagonal el precio por metro cuadrado de alquiler ha aumentado un 22,2%
de la ciudad. En este estudio, se reconoce que el turismo continúa siendo el motor económico de la capital catalana. También refiere un crecimiento moderado de los alquileres y sostiene que la extinción de los contratos de renta antigua –en enero del 2015– podría haber contribuido a este pequeño incremento. En la lista de calles más comerciales de Barcelona, el Portal de l’Àngel aparece también en la primera posición, seguida de paseo de Gràcia, Portaferrissa y Pelai. Se trata de las ubicaciones que desde hace tiempo llevan reclamando un cambio en los horarios comerciales de la ciudad, hasta el momento sin llegarlo a materializar debido al rechazo de los comerciantes del resto de ejes de comercios.
Respecto a la situación de la capital catalana en el ranking mundial de ciudades comerciales, esta se sitúa en la posición número 14. Sus rentas aún están muy por debajo de otras ciudades como la Quinta Avenida de Nueva York donde se sitúan en los 33.812 euros o Causeway de Hong Kong que ocupa el segundo puesto en la lista de precios de las ciudades comerciales. El informe elaborado por Cushman & Wakefield ha estudiado los precios de alquiler durante los últimos doce meses en las 330 calles comerciales más caras del mundo.