El Sabadell compra a la Sareb créditos de Núñez i Navarro por 130 millones
Los préstamos son sobre activos ubicados en Barcelona y Tarragona
Banc Sabadell ha cerrado la compra de un paquete de créditos inmobiliarios contraídos con el grupo constructor Núñez i Navarro que estaban en manos de la Sareb, según fuentes inmobiliarias. Ayer la Sareb y el Sabadell sólo comunicaron que el banco había adquirido al banco malo un paquete de créditos por un importe de 131 millones de euros sin precisar el titular de esos préstamos.
Los créditos adquiridos son sobre activos inmobiliarios, como locales comerciales, oficinas, propiedades residenciales y suelo. Los citados activos se ubican fundamentalmente en Barcelona y también en Tarragona. Según el comunicado conjunto emitido ayer, el paquete es de 13 créditos y préstamos sobre un total de 185 activos.
La Sareb (denominada coloquialmente banco malo) aglutina inmuebles y préstamos sobre activos inmobiliarios procedentes de entidades financieras que recibieron ayudas públicas. En el proceso que se inició en el 2012 de traspaso de activos y préstamos de los bancos con ayudas al Sareb, el organismo se quedó con créditos dañados (morosos o con al- ta probabilidad que fueran fallidos) pero también con préstamos que cuya viabiliad no había dudas y que estaban saneados. El paquete que se ha vendido ahora corresponde a ese segundo paquete, pues son préstamos que no estaban en mora. Por lo tanto, el paquete adquirido ayer tiene una rentabilidad latente prevista para los próximos años.
En el comunicado conjunto del Sabadell y de la Sareb remitido ayer se informa de que la operación se ha realizado “mediante un proceso competitivo, en el que ha participado un amplio grupo de inversores, entre ellos fondos de inversión especializados en la adquisición de deuda”.
Banc Sabadell contó con el apoyo del despacho de abogados Ashurst, mientras que Sareb se ha apoyado en la firma de asesoría IREA y en el despacho de abogados Baker & McKenzie.
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sa- reb) –creada en el 2012 para ayudar al saneamiento del sector financiero– está controlada en un 45% por la entidad pública Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB ) y el 55% restante está repartido en manos de bancos y aseguradoras españoles y extranjeras y la eléctrica Iberdrola.
El Grupo Núñez i Navarro es uno de los conglomerados inmobiliarios más grandes de Catalunya con una extensa cartera patrimonial. El grupo está controlado por Josep Lluís Núñez y su familia.