Pearson, en el ‘top’
Los compradores extranjeros disparan la avenida, el paseo de Gràcia y rambla Catalunya
Si es usted muy rico, y busca una casa señorial en Barcelona, su sitio es la Avenida Pearson, según un estudio realizado por la inmobiliaria Engel & Volkers sobre las calles más caras de España. Pearson, donde un metro cuadrado cuesta 12.000 euros, no es con todo la calle más cara del estado: lo es la calle Hernani de San Sebastián, donde comprar una vivienda cuesta 12.700 euros por m2.
Tras Pearson, las calles más cotizadas de Barcelona son Paseo de Gràcia (11.000 euros/m2) y Rambla Catalunya (8.500 euros/m2). El perfil de los compradores tiene un punto común: la inmensa mayoría son extranjeros. “Paseo de Gràcia, y su segmento más valorado, el Quadrat d’Or, es la ubicación más deseada por los extranjeros, porque está muy bien comunicado para ir a pie a los monumentos más importantes, y a todas las opciones de ocio, restauración y servicios en establecimientos donde todo el mundo habla inglés”, señala Oriol Canal, responsable del área del Eixample de la consultora. “En la zona alta, en cambio, hay más compradores nacionales, que valoran el parking y los colegios”, señala Joan Canela, director de la zona Alta de Engel & Volkers. En la avenida Pearson, donde están las casas de más de 3 millones de euros, “vuelven a predominar los extranjeros. Algunos
buscan una residencia temporal en Barcelona, pero muchos buscan invertir, e incluso promover en las parcelas, construyendo, por ejemplo, más viviendas”.
Los extranjeros son también los mayores compradores en la avenida de Pedralbes, mientras que el comprador nacional tiene más peso en las calles secundarias de la zona, en el Turó Park y en Sarrià, donde “los áticos en el casco antiguo se han disparado”. Las viviendas más caras también bajaron de precio con la crisis, recuerda Joan-Galo Macià, director de la consultora en Barcelona, aunque menos que la media en zonas más pobres y fueron las primeros que empezaron a subir: el año pasado se encarecieron ya un 10% .
Engel & Volkers destaca que San Sebastián y Barcelona concentran las calles más caras del Estado. En San Sebastián están también Zubieta (11.500 euros/ m2) y el paseo de Miraconcha (10.900 euros). Madrid, en cambio es más asequible: un piso en la plaza de la Independencia o en la calle Serrano cuesta 10.000 euros/m2. El emplazamiento más exclusivo de Bilbao es la plaza de Euskadi, con las viviendas con vistas al Guggenheim (5.600 euros/ m2), mientras en Valencia, en la calle Colón y el paseo de la Alameda se puede adquirir una vivienda por apenas 3.000 euros/m2.