“El sector está plenamente en marcha… y con la lección aprendida”
¿
Cómo definiría la situación actual del sector inmobiliario?
Tras ocho años de recesión, el sector inmobiliario español está, por fin, plenamente en marcha y con la lección muy bien aprendida como consecuencia de la terrible crisis vivida desde 2008. Todos los actores del sector, todos sin excepción, desde las Administraciones Públicas a las entidades de financiación, pasando por los promotores y los APIS, han analizado las causas de la devastadora crisis y, sin duda, han puesto en marcha mecanismos correctores y de sana prudencia. Y, a pesar de esta inteligente prudencia, los datos confirman que el sector está vivo y al alza. Según ha publicado el Ministerio de Fomento, la compraventa de viviendas ha crecido un 15,1% de abril a julio, lo que supone el mejor segundo trimestre desde 2010. Esto significa que llevamos ya diez trimestres consecutivos al alza.
¿Este cambio de tendencia se observa también en el Salón?
Sí, por supuesto que este crecimiento en el sector se materializa también dentro de BMP. El número de expositores ha crecido con respecto al año pasado y, lo que es más llamativo, a una semana de feria todavía estamos vendiendo stands. También hemos incrementado el número de patrocinadores con respecto a años anteriores. Este interés por participar en Barcelona Meeting Point se da también a nivel internacional. Buen ejemplo de ello es la gran participación de fondos internacionales que acuden a la tercera edición del “Barcelona Funds Meeting”. En definitiva, que el Salón será un hervidero de profesionales tanto nacionales como extranjeros que tratarán de casar operaciones, hacer contactos o conocer las últimas tendencias del sector.
¿Qué novedades presenta esta nueva edición del certamen BMP?
Una novedad es que, por primera vez este año, organizamos unas sesiones “formativas”, y gratuitas, para el ciudadano de a pie sobre “lo que debe saber a la hora de comprar o vender una vivienda”, como sus derechos, los costes inherentes, consejos comerciales, cómo hacer los números antes de pedir una hipoteca… Como digo, esta jornada está abierta a todo el mundo y tendrá lugar el sábado 22 de octubre a partir de las 11 de la mañana. Otra novedad es que, por primera vez este año colaboramos con COCEMFE con el objeto de promover acciones de sensibilización y concienciación para la mejora de la accesibilidad universal en los edificios a las personas con discapacidad. Para lograr este objetivo, BMP se ha comprometido con COCEMFE a acoger el 20 de octubre a las 18 horas una conferencia sobre este tema. O cabe destacar también que para esta edición nos hemos asociado con el Colectivo API para reunir en Barcelona la mayor concentración de agentes inmobiliarios del año gracias al V Fórum Immoscòpia.
En cuanto al Simposio, ¿qué no deben perderse los profesionales del sector?
El Symposium está dividido en tres bloques diferenciados. El primero de ellos, el Barcelona Funds Meeting (que se celebra los días 19 y 20 de octubre), reúne a los grandes fondos de inversión internacionales con los líderes del sector inmobiliario español. Cuenta con la colaboración de las asociaciones más prestigiosas del sector, tanto a nivel nacional como internacional y, este año más que nunca, reunirá a ponentes de altísimo nivel para hablar sobre los temas que más preocupan y/o interesan a los profesionales inmobiliarios. Dichos temas son, por ejemplo, cómo ven España los grandes inversores internacionales en una época de cambios geopolíticos y económicos a escala global; los “urban resorts” y el residencial de costa (IESE); el nuevo urbanismo, los nuevos modelos de negocio inmobiliario y los nuevos modelos de financiación (APCE); las transformaciones urbanas generadas por grandes equipamientos deportivos tipo Espai Barça (BUC); invertir en Europa. Oportunidades en el sector terciario (Colonial); inversión internacional en España: inversión directa versus inversión vía cotizadas (EPRA); el resurgir del inmobiliario y el apoyo de la banca en esta nueva etapa (IESE); nuevos sistemas de marketing para el residencial (RICS); inversión en hoteles (ULI); cómo impactará el Brexit en el mercado inmobiliario español (ESADE); inversiones inmobiliarias alternativas: residencias de estudiantes, geriátricos, universidades, etc (Propertyeu); y, por último, retail y comercio electrónico: nuevas reglas del juego (ULI). Por otro lado, Habitat Futura organizará otra vez la Jornada de Eficiencia Energética y Soluciones Sostenibles para Vivienda, Retail y Oficinas los días 20 y 21 de octubre. El objetivo principal de esta jornada es concienciar e influir en la propiedad de los edificios y figuras próximas en la toma de decisiones sobre los beneficios y ventajas que aporta la rehabilitación sostenible en sus edificios. Por último, destacar que Fotocasa organiza por tercer año una jornada que tendrá lugar la mañana del jueves 20 de octubre. Este año, lleva por título “Tendencias del mercado inmobiliario para 2017”.
¿Hacia dónde debe avanzar el Salón?
Para los profesionales del sector, BMP debe seguir siendo la cita obligada de cada año. El punto de encuentro con todos aquellos inversores extranjeros que están interesados en España y también el punto de encuentro de aquellos que quieren saber cuáles son y serán las tendencias del mercado. Y, para los ciudadanos de Catalunya, muy fácil: Barcelona Meeting Point debe seguir siendo el lugar donde encontrar su hogar, una de las mayores ilusiones que las personas tienen en su vida.
¿Y las empresas del sector?
Las empresas del sector tienen muy claro que no deben repetir los errores del pasado. La crisis ha sido especialmente dura con el sector inmobiliario. Las empresas que han conseguido superar esta etapa han tenido que adaptarse y profesionalizarse al máximo, ofreciendo a sus clientes un valor añadido. Hoy en día, conceptos como la customización, la sostenibilidad, el marketing, la digitalización o el desarrollo tecnológico están muy presentes en el sector. Y también lo está, sin ninguna duda, la concienciación de enfocar la responsabilidad social corporativa hacia favorecer la accesibilidad de las personas a la vivienda bajo el formato que sea, ya sea compra o sea alquiler.
Cambio. “Las inmobiliarias que han superado la crisis han tenido que industrializarse y sensibilizarse socialmente”
Formación gratuita. “Por primera vez, organizamos unas sesiones formativas y gratuitas para el ciudadano”