Savills se afianza como líder en el ‘middle market’
La firma prevé alcanzar un volumen de 1.000 M€ en lo que queda de año
Objetivo. Trabajamos activamente en localizar las mejores oportunidades off-market
La consultora internacional Savills ha asesorado en el primer semestre del año operaciones de inversión inmobiliaria en el mercado español por valor unos 700 millones de euros, afianzando su posición como firma de referencia en el middle
market. La cifra, que representa casi cinco veces el volumen asesorado en el mismo periodo del año pasado, corresponde a un incremento del 17% en el número de operaciones en un contexto de ralentización del mercado frente a 2015.
La consultora, que opera en España desde hace más de 25 años, cuenta con un nuevo equipo en Barcelona liderado desde el año pasado por Arturo Díaz, director corporativo para Savills España y CEO Savills Barcelona.
“El posicionamiento en el lado comprador en este momento de mercado y centrado en el middle
market nos ha permitido ganar cuota en las áreas tradicionales de especialización del equipo en España, oficinas y retail, y entrar en otros segmentos gracias a la experiencia de la red global de Savills”, explica Díaz. En lo que va de año, la firma ha participado, entre otras, en operaciones como la adquisición de Serrano 73 y la sede de IBM en Madrid por parte de Colonial, la venta de Diagonal 648 a Santalucía, la compra de una cartera de hipermercados y dos galerías comerciales por parte de Invesco o la venta del centro de ocio Manoteras en Madrid. “Mientras el número de operaciones de inversión en el mercado terciario ha bajado un 9% en este periodo respecto al año pasado, Savills ha aumentado el número de acuerdos intermediados en un 17%. Entendemos que la bajada del ritmo de operaciones se debe a la falta de producto, por lo que trabajamos activamente en localizar las mejores oportunidades off-market para satisfacer un apetito inversor que sigue siendo muy fuerte.”
La perspectiva de crecimiento de rentas continúa siendo uno de los principales factores reactivos del mercado. Si bien la evolución avanza a un ritmo más pausado de lo esperado, la confianza de los inversores en un mercado consolidado queda reflejada en la llegada de una demanda cada vez más abundante. El desequilibrio entre oferta y demanda mantiene la presión compresora en yields que, a pesar de acercarse a los niveles registrados en el pico de mercado, cuentan todavía con un recorrido de rentas.
En este contexto, para lo que queda de año, la firma prevé alcanzar un volumen de 1.000 millones de euros asesorados en inversión.
TRAYECTORIA
Savills, fundada en 1855, cuenta con una red profesional de más de 30.000 personas en 700 oficinas y asociados. Es la tercera firma de servicios inmobiliarios por facturación a nivel europeo y la quinta global, según el Ranking 2016 de Property Week. En España opera en formato boutique, altamente especializada en inversión, donde se ha consolidado como referente gracias a un equipo sénior conectado globalmente y con conocimiento experto de cada uno de los mercados y segmentos que trabaja. Presta servicios de consultoría y valoraciones, agencia de oficinas, agencia
retail high street, consultoría de
espacios y obras, property management, tenant rep y research.