UBICACIONES ‘PRIME’ QUE PUEDEN SUPONER EL ÉXITO O LA RUINA

El poder de atracción comercial que Barcelona genera no ha pasado desapercibido a las grandes firmas internacionales, que en los últimos años se han ido estableciendo a un ritmo vertiginoso en las principales arterias comerciales, sobre todo en las más caras: paseo de Gràcia y Portal de l’Àngel. “Barcelona concentra sus comercios en pocas calles pero muy congestionadas, donde todas las marcas quieren estar. En los últimos dos o tres años se ha dado un salto que nadie esperaba, de modo que apenas hay locales comerciales disponibles y sus precios han subido mucho. El comercio local no puede competir con las multinacionales”, explica Miquel Laborde, socio de Laborde Marcet, una empresa gestora de patrimonio e inversiones inmobiliarias especializada en retail.

Y si bien la regla de oro de cualquier comercio aconseja ubicarse en un lugar con mucho paso, Laborde advierte que “si el alquiler es demasiado alto, estar allí a menudo no resulta rentable. Es lo que sucede con muchas firmas en el paseo de Gràcia, que tienen pérdidas aunque se mantienen por imagen de marca”.

A raíz de la escasez de locales en las dos avenidas mencionadas y también en Porta Ferrissa, Pelai, rambla Catalunya y plaza Catalunya, el área de interés se está expandiendo a otros ejes como Ronda Universitat o Diagonal. Un fenómeno especialmente interesante es el de las Rambles, “donde se están estableciendo tiendas de ropa, desplazando a las de souvenirs ,ya que hay un plan para reconvertirla en una zona de más nivel”, apunta Laborde.