La construcción de pisos aumenta un 41% en un año
Catalunya inició en los tres primeros trimestres del 2016 6.268 viviendas, el 76% de ellas en la provincia de Barcelona
El número de hipotecas concedidas en la ciudad de Barcelona desde el pasado enero se ha incrementado un 40%
Las cifras de construcción de vivienda en Catalunya vuelven a dispararse tras años de recesión. La tendencia alcista, tanto en la construcción como en el número de compraventas, que empezó a detectarse ya el año pasado tiende a consolidarse a lo largo del 2016. Hasta el mes septiembre, en Catalunya se habían empezado a construir 6.268 nuevos pisos. Esta cifra representa un 41% más en comparación con el mismo periodo del 2015, según el último informe del sector elaborado por la Associació de Promotors de Catalunya (APCE).
Las estadísticas de lo que va de año demuestran que el sector empieza a dar importantes síntomas de recuperación tras la debacle sufrida durante la burbuja inmobiliaria. Todas las provincias, exceptuando la de Lleida, tienen incrementos importantes en la construcción de nuevas residencias. Destaca entre todas ellas Girona, donde la edificación ha aumentado un 63,9%, mientras que en la provincia de Barcelona se incrementa un 43%, seguida de la de Tarragona con un 38,5%.
Lo cierto es que promociones o proyectos de obra nueva que se mantuvieron paralizados a causa de la recesión se están recuperando. El plan Caufec de Esplugues, donde se alzarán alrededor de 700 viviendas, o el desarrollo de la Bulladera en Tarragona con la previsión de iniciar 6.000 pisos, son ejemplos claros de la ebullición que vuelve a notar el sector.
La capital catalana no es ajena a esta creciente actividad de la construcción. En lo que va de año se ha iniciado la construcción de 975 pisos. La mayor parte se concentra en Sants-Montjuïc y Sant Martí. El año pasado la cifra alcanzada fue de 1.408, muy por debajo de las unidades edificadas durante los años de bonanza, cuando se llegaban a construir unas 3.000 viviendas al año en la ciudad. Si bien es cierto que aún no se ha alcanzado esta cantidad, los responsables del área de Vivienda del Ayuntamiento han expresado en más de una ocasión su preocupación por el hecho de que la mayoría de los pisos que se entran en el mercado residencial de obra nueva están destinadas a familias con un poder adquisitivo alto, lo que imposibilita a muchos barceloneses poder acceder a un piso en la ciudad.
La evolución de los pisos acabados es paralela a la de los que se han empezado a construir este año. De hecho, y relacionado con la escasa oferta asequible en la ciudad de Barcelona, uno de los datos que revela el informe de la Associació de Promotors es que en el área metropolitana han aumentado los pisos acabados un 82,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
La recuperación del sector de la construcción también se aprecia en los indicadores de compraventa, con un aumento del 21% en Catalunya y un 14,6% en el conjunto de España, con unos valores absolutos de 50.737 y 311.039 operaciones, respectivamente, desde enero hasta septiembre. Por provincias, Barcelona es la que lidera este incremento, seguida de Girona, Lleida y Tarragona.
En paralelo a las ventas que se producen en el mercado residencial también se registra un incremento en la concesión de hipotecas, que han aumentado un 22% con subidas también en el importe de las mismas. Sólo en la ciudad de Barcelona y, según los últimos datos ofrecidos por el Ayuntamiento, la firma de créditos para la adquisición de una vivienda ha crecido un 40%.