La junta de Habitat acuerda buscar la venta de la empresa o una fusión
La promotora ficha a la consultora Irea y estudiará una integración con Värde
La inmobiliaria Habitat acordó ayer en la junta de accionistas negociar la venta o la fusión de la compañía o bien dar entrada a nuevos inversores que aporten recursos que permitan a la firma desarrollar su suelo.
Habitat, la promotora fundada por la familia Figueras, está hoy controlada por un grupo de fondos internacionales liderado por Bank of America y Capstone (un fondo especializado en reestructurar inmobiliarias en crisis), junto con Värde, Goldman Sachs, Marathon y Centrebridge, que tras comprar la deuda que la promotora mantenía con la banca y capitalizarla tomaron el 70% del capital en el 2015. Los accionistas tradicionales, por su parte, mantienen el 30%. Bruno Figueras y su familia mantienen el 16,4%, seguidos por Ferrovial, con el 6%, mientras que el resto está en manos de las familias que entraron en la ampliación de capital del grupo en el 2008 (Isak Andic, propietario de Mango; el abogado Emilio Cuatrecasas; el hotelero José Castro, o la familia Rodés, entre otros).
Los fondos controlan ahora la gestión de la firma, que preside Rafael del Valle, mientras Bruno Figueras sigue como vicepresidente pero desde diciembre apartado de la gestión.
Fuentes inmobiliarias explicaron que la junta acordó contratar
Los fondos llevan ya toda la gestión desde que en diciembre Figueras cesó como consejero delegado
a la consultora Irea para buscar posibles operaciones, y que su primera opción es una integración con Dospuntos, la inmobiliaria que controla Värde, el fondo estadounidense que es uno de sus accionistas. Värde quiere comprar empresas y construir un gran grupo promotor en España alrededor de Dospuntos (la antigua Parquesol) para sacarlo a bolsa. Su primera operación fue la compra, la semana pasada, de la promotora madrileña Via Célere, por 90 millones de euros, asesorada, precisamente, por Irea.
Habitat destaca entre los promotores españoles por su buena cartera de suelo finalista, valorada en unos 240 millones de euros. La firma ha concentrado su actividad en cuatro grandes mercados (Catalunya, Madrid, Andalucía y Valencia) y tiene ahora en marcha 4 promociones: dos en Madrid, en El Juncal (150 viviendas) y Poza de la Sal (150), más otras 150 viviendas en Minerva (Málaga) y 60 en Cornellà. Está a punto de lanzar otras dos promociones en Valencia (en el barrio de Malilla) y Valdebebas (Madrid), con otras 200 viviendas cada una y tiene otras cuatro en preparación.
La promotora, que fue a concurso con una deuda de 2.800 millones de euros, ha reducido su pasivo hasta los 150 millones de euros y cerró el año pasado con un beneficio de 1.015 millones, debido al impacto contable de la quita del 85% que consiguió de sus acreedores.