El Ayuntamiento admite que los bancos ya no quieren ceder más viviendas
El mercado inmobiliario ha cambiado en los últimos años. Los pisos que antes no se vendían ahora tienen salida y las entidades bancarias ya no están por la labor de ceder estas viviendas vacías a los municipios. Así lo reconoció ayer la teniente de alcalde de Asuntos Sociales del Ayuntamiento de Barcelona, Laia Ortiz, quien explicó que “la compraventa y el alquiler son más lucrativos para estas entidades”. Así las cosas, el año pasado el Ayuntamiento captó más de 1.097 viviendas que se destinarán al arrendamiento asequible. De estas, 250 proceden de bancos, cajas y la Sareb, pero tal y como explicaron ayer los responsables municipales, está vía para la obtención de vivienda empieza a agotarse, ya que la cifra está congelada desde el 2015.
Precisamente, para buscar nuevas fórmulas con las que conseguir residencias para alquiler asequible, el Ayuntamiento destinará este año 160 millones de euros a políticas de vivienda. Uno de los mecanismos destinados a la “movilización” de pisos es la Bolsa de Alquiler, que pretende poner en el mercado pisos que estaban vacíos. Según explicó ayer el concejal de Vivienda, Josep Maria Montaner, gracias a una campaña que se puso en marcha el pasado mes de octubre se ha logrado incorporar 101 pisos, que se suman a los 633 de los que ya disponía esta bolsa. Los propietarios, a cambio de establecer unas rentas un 20% inferiores a las de mercado, consiguen bonificaciones que permiten pagar menos en impuesto de bienes inmuebles (IBI) y obtienen garantías de cobro del alquiler, seguro gratuito y ayudas para la rehabilitación.
Además, en estos meses se han comprado –o está a punto de ultimarse la adquisición a través de la fórmula de tanteo y retracto– 446 pisos más. El precio medio de estas
viviendas es de 60.000 euros y se destinan, además, 10.000 euros para su rehabilitación.
De este millar de viviendas, el Ayuntamiento dijo desconocer cuántas están ya ocupadas por familias. Con todo, Ortiz advirtió que “la ciudad está haciendo un esfuerzo que nunca se había hecho para que los barceloneses tengan garantizada una vivienda”. En este sentido, puso como ejemplo el índice de precios de alquiler que están elaborando Ayuntamiento y Generalitat, que verá la luz en las próximas semanas.
Al margen de las operaciones para la adquisición de viviendas, el Ayuntamiento de Barcelona tiene en estos momentos diez promociones en construcción que representan 547 pisos, y a lo largo de este año y el que viene tiene previsto empezar 16 más, que sumarán 1.264 viviendas.