Una política de vivienda adaptada a cada municipio
Los ayuntamientos metropolitanos han participado en una consulta sobre las necesidades de vivienda y el AMB ofrecerá planes de acción en función de la demanda de cada ciudad Para elaborar el plan de política urbana,
Encontrar un piso de alquiler en el centro de Barcelona es, en estos momentos, una tarea difícil. La creciente demanda de vivienda social, la gran densidad de población y el polo de atracción económico y turístico de la capital catalana hacen que la política de vivienda se plantee de una forma muy distinta a la de otros municipios metropolitanos más pequeños que, por sus características, prefieren crear nueva vivienda destinada a la propiedad para crecer y atraer nueva población.
En este contexto de necesidades asimétricas, los órganos que trabajan en materia de vivienda, el IMPSOL, el Consorcio Metropolitano de la Vivienda, el equipo de Urbanismo de la oficina del Plan Director Urbanístico (PDU) y la gerencia del AMB como aglutinador, han elaborado un plan de política urbana que se ejecutará durante los próximos cuatro años, pero que está pensado a quince años vista, y que incluye diversidad de modelos para dar respuesta a las diferentes necesidades de cada municipio.
RADIOGRAFÍA DE LA VIVIENDA
el AMB ha realizado un estudio en el que han participado los propios ayuntamientos. Ramon Torra, gerente del AMB, que ha coordinado el proceso de participación para elaborar la radiografía de la vivienda en la metrópolis, ejemplifica que los ayuntamientos más pequeños “tienen una limitación financiera para afrontar nuevas políticas de vivienda pero ven la necesidad de construir
El nuevo plan metropolitano de vivienda prevé la rehabilitación y la creación de vivienda pública de venta y también de alquiler
vivienda nueva para retener población; otros municipios mayores buscan políticas de emergencia para hacer frente a los desahucios y otros precisan alquiler social”. Torra insiste en que “las necesidades asimétricas demandan políticas distintas y adaptadas a cada caso”.
En la misma línea, el gerente del AMB explica que del análisis y de las conclusiones de la consulta en los ayuntamientos se constata que no todo el territorio es igual: “A pesar de hablar de la metrópolis Barcelona, nos damos cuenta de que para garantizar el derecho a la vivienda no se pueden aplicar las mismas políticas en el centro urbano de la ciudad de Barcelona que en los municipios de la conurbación; la densidad determina realidades diversas”.
CONVIVENCIA DE MODELOS
El nuevo plan de política metropolitana de la vivienda se articula sobre cuatro grandes ejes de acción que se llevarán a cabo según las demandas de cada ayuntamiento: rehabilitación del parque existent; promoción de construcción y venta de vivienda pública, a través del IMPSOL; promoción del alquiler, a través de la creación de un nuevo operador mercantil que hará vivienda pública de alquiler a precio asequible, e impulso de un índice de referencia del precio del alquiler a través del Observatorio de la Vivienda Metropolitana.
Torra recuerda que es la primera vez en que se va a llevar a cabo “una política integral de la vivienda” y que, además de estos cuatro ejes de acción, también se seguirá trabajando en la promoción de la cesión de pisos de particulares destinados al alquiler.