Los pisos turísticos, un problema sólo para el 3% de las comunidades

Sólo el 3% de las comunidades de propietarios de Catalunya ha experimentado problemas graves o muy graves por la existencia de viviendas turísticas, según los datos de un estudio elaborado por la Mutua de Propietarios y la Universitat Rovira y Virgili. El estudio, que analiza los efectos de la crisis económica en las comunidades de propietarios, constata que existe entre los vecinos una considerable preocupación por la existencia de viviendas turísticas (el 13% de las comunidades aseguraron que les preocupa el tema), aunque por el momento no han sufrido su impacto. Lo mismo ha sucedido con los okupas, un fenómeno que preocupa al 16% de las comunidades, aunque sólo un 4% de los edificios analizados ha sufrido problemas por este motivo.

Según César Crespo, subdirector general de negocio de la Mutua de Propietarios, las comunidades de Catalunya, Valencia y Baleares son las que muestran más preocupación por las viviendas turísticas, un fenómeno que en el resto de España es irrelevante.

El estudio constata que otros fenómenos aparecidos tras la crisis han tenido un mayor impacto en las comunidades de propietarios, especialmente la existencia de viviendas propiedad de bancos o fondos (el 6% de las comunidades han sufrido sus problemas) y pisos vacíos (5% de las fincas) porque a menudo no han pagado las cuotas y han dificultado el mantenimiento de los servicios comunes, como ascensor, jardines o piscinas, obligando al resto de los vecinos a aumentar sus aportaciones.

Igualmente, destaca Crespo, las mayores preocupaciones de las fincas siguen siendo los problemas derivados del mantenimiento (56%). Crespo explicó que el 40% de las comunidades ha dejado de hacer reformas o arreglos en sus fincas por culpa de la crisis, por la escasez de recursos económicos (55%) y por la falta de acuerdo entre los vecinos (21%). La vivencia de esta situación como problemática se ha acelerado por la necesidad de que los edificios pasen una inspección técnica (ITE): cuando la ITE ha detectado deficiencias, en 9 de cada 10 casos la comunidad ha efectuado las mejoras recomendadas. “Acometer reformas ahora no es fácil, por falta de recursos y porque es difícil acceder a créditos si los avalan todos los copropietarios”, recuerda Crespo.

Los okupas, los pisos de bancos y los que están vacíos, nuevos fenómenos que propicia la crisis