Meridia invierte 600 millones en tres años en el inmobiliario
Meridia Capital, la gestora de inversiones que preside Javier Faus, anunció ayer la compra de dos edificios de oficinas en Madrid y una plataforma logística de 40.000 m2 de superficie en Seseña (Toledo), con una inversión de 40 millones de euros. Con estas compras la gestora completa la cartera de activos de su fondo Meridia 2, mientras tiene ya invertido al 50% su nuevo fondo inmobiliario, Meridia 3. El grupo, recordó Javier Faus, ha realizado de esta manera inversiones inmobiliarias de 600 millones de euros en los últimos tres años, repartidas casi al 50% entre Madrid y Barcelona.
Faus explicó que Meridia se ha convertido en el inversor privado español más importante del mercado después de las socimis: en estos tres años han invertido 400 millones del fondo de Meridia 2 y 200 millones de Meridia 3, que tiene una capacidad de inversión de 500 millones y que prevén tener invertido al 75% a finales de año.
“Probablemente a mediados del año que viene lanzaremos otro fondo inmobiliario”, avanzó Javier Faus, que consideró que el mercado de oficinas tiene aún recorrido al alza. “La subida de precios de la vivienda no ha llegado aún a las oficinas: por ejemplo, los alquileres en nuestros edificios son aún un 50% inferiores a los de antes de la crisis, porque las empresas son aún muy cautas en asumir subidas de precios”, señaló.
Meridia ha centrado sus inversiones en proyectos a los que puede añadir valor, y no en los activos más conservadores (inmuebles céntricos con inquilinos muy solventes). Dentro de esta política, explicó, han entrado en la promoción, con el proyecto de construir un complejo de oficinas y viviendas en el 22@. Allí, Meridia ha adquirido casi la totalidad de una manzana, de 43.400 m2, situada entre las calles Àvila, Dr. Trueta, Badajoz y avenida Icària y va a construir un complejo que será uno de los proyectos inmobiliarios más grandes de Barcelona, y el mayor del 22@.