La Vanguardia

Bonavista y Europa Capital invertirán 100 millones en Barcelona

La firma especializ­ada en vivienda de lujo ha empleado ya 180 millones

- ROSA SALVADOR Barcelona

La inmobiliar­ia Bonavista Developmen­ts, asociada al fondo británico Europa Capital, invertirá 100 millones de euros en promover vivienda de lujo en Barcelona en los próximos 3 años, según explicaron Jacinto Roqueta y Alex Miquel, los socios fundadores de la inmobiliar­ia junto a Marcus Donaldson.

“Queda recorrido para invertir en vivienda de calidad en Barcelona, que es el tipo de proyectos en los que nosotros nos hemos especializ­ado: promocione­s de obra nueva o rehabilita­ciones con algo especial”, señaló Miquel. “El problema es que las pretension­es económicas de los vendedores se han disparado y es difícil encontrar proyectos que desde un punto de vista económico tengan sentido”.

Bonavista gestiona las inversione­s de Europa Capital, una gestora británica controlada por el grupo japonés Mitsubishi Estates, la mayor promotora inmobiliar­ia del mundo, que vehicula inversione­s de institucio­nes, como asegurador­as y fondos de pensiones europeos y americanos.

El proyecto más emblemátic­o de la firma es la rehabilita­ción de la Casa Burés: una inversión de 40 millones de euros en un edificio protegido, obra de Francesc Berenguer, discípulo de Gaudí, que le ha valido incluso felicitaci­ones del Ayuntamien­to de Ada Colau por el mimo por recuperar todos los elementos arquitectó­nicos originales y que prevé terminar en el 2018.

La compañía inició sus actividade­s en Barcelona en el 2014, con una promoción de viviendas de lujo en la calle Casp 33, “cuando aún nadie se atrevía a promover vivienda” y ahora tiene en marcha la rehabilita­ción de otros dos edificios el número 2 de la calle Girona, un edificio del arquitecto Enric Sagnier que durante años albergó los juzgados de lo social, así como otra rehabilita­ción en el número 34 de la misma calle. La firma ha emprendido también dos promocione­s de obra nueva, en Gavà Mar, en primera línea de playa, y en la calle Sauc, en Sarrià. Ahora, señala Miquel, la firma estudia nuevos proyectos en la zona alta y en el Eixample. “Buscamos proyectos que tengan algo especial. No somos especialis­tas en volumen, sino en crear valor añadido, algo que los compradore­s aprecian, porque después de la crisis se han vuelto más exigentes”.

Bonavista tiene una mayoría de clientes internacio­nales, señala Roqueta, aunque en algunos proyectos, como el de Gavà, predominan los nacionales. En octubre, a raíz de la incertidum­bre política, “bajaron las solicitude­s de informació­n de los internacio­nales, pero en las últimas tres semanas han vuelto a la normalidad”, explica. Roqueta señala que los compradore­s nacionales se han mantenido y que ninguno de sus clientes internacio­nales deshizo ninguna preventa. A su juicio, además, “como cualquiera que esté en el mercado puede ver, no ha habido caídas de precios”.

Miquel recuerda que Barcelona tiene un gran atractivo para compradore­s internacio­nales “y eso no ha cambiado en un mes. Una gran parte de nuestros clientes compran aquí para tener su segunda residencia, para pasar puentes y fines de semana y vacaciones, mientras que algunos incluso se instalan aquí con sus familias y teletrabaj­an, yendo a su país de origen algunos días a la semana”. Para Miquel, “Barcelona es la única gran ciudad europea con mar, y

El proyecto más emblemátic­o es la rehabilita­ción de la Casa Burés, que prevén acabar en el 2018

eso es muy atractivo para los inversores, pero además hay factores como el clima, la arquitectu­ra, el estilo de vida y la tolerancia, que son únicos entre las grandes ciudades europeas”.

Bonavista fue fundada en el 2014 por dos exdirectiv­os de CBRE, Marcus Donaldson y Jacinto Roqueta, junto con Alex Miquel, exdirectiv­o de la inmobiliar­ia Torre Bonanova. “Llevamos 20 años de experienci­a en el sector y vimos que había demanda de vivienda de lujo, sobre todo de compradore­s internacio­nales, y no había producto –señala Miquel–. Así que convencimo­s a Europa Capital para que invirtiera en Barcelona”. La gestora, que está presente en muchos países europeos, ha invertido ya 180 millones de euros en Catalunya.

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KIM MANRESA Jacinto Roqueta y Alex Miquel, socios fundadores de la inmobilari­a Bonavista Develpment

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