La inversión inmobiliaria bajó el 4% en Catalunya en el cuarto trimestre
La inversión inmobiliaria en Catalunya se redujo un 4% en el cuarto trimestre del 2017 en comparación con el mismo periodo del año pasado, pasando de 558 a 538 millones de euros, con 20 operaciones de inversión, prácticamente el doble que las 11 del mismo periodo del año anterior, según un informe elaborado por la consultora Savills Aguirre Newman sobre el efecto de la crisis política catalana. Según Anna Gener, consejera delegada de la firma en Barcelona, algunos inversores que buscan operaciones más seguras decidieron posponer sus compras a la espera de ver cómo evoluciona la situación política, y mostró su confianza en que a lo largo de este año reemprenderán las compras. En el conjunto del 2017, la inversión alcanzó los 2.175 millones de euros, un 17% menos que los 2.610 millones del año anterior, por el impacto en el ejercicio 2016 de operaciones singulares de gran volumen, como la venta del centro comercial Diagonal Mar de Barcelona por 500 millones de euros.
Pablo Romaní, director de inmobiliario institucional de la firma en Barcelona, destacó que en octubre el mercado sufrió un parón, con solo dos operaciones por valor de 72 millones de euros, pero se recuperó con rapidez, acelerando en la recta final del año. “Hemos evitado un descalabro. Y el descenso trimestral de sólo un 4%, con el 75% de las operaciones firmadas por inversores internacionales, supera incluso las perspectivas que teníamos en los días más conflictivos de octubre”.
El director de mercado de capitales de la consultora, Hipólito Sánchez, destacó que “ha sido un muy buen año, pero podría haber sido excelente” y aseguró que se han retrasado al menos tres operaciones, valoradas en unos 400 millones de euros: la venta de la cartera de oficinas de Hispania (de ámbito estatal pero que incluía cinco edificios en Barcelona), de la sede de Mediapro y de la Torre Realia.
La consultora explicó que el mercado de oficinas no ha notado aún ningún impacto pese a los anuncios de cambio de sede. Así, en el trimestre se invirtieron 930 millones en la compra de edificios de oficinas, un 12% más que en el mismo trimestre del 2016. Y también se mantuvo muy activo el mercado de alquiler, con 53.000 m2 de oficinas alquiladas, un 20% más que en el mismo periodo del año anterior. La directora de oficinas de la consultora, Marie Laure Fenet, explicó que las firmas extranjeras sólo necesitan la certeza de que Catalunya seguirá en la Unión Europea para instalarse en Barcelona, por lo que no previó salidas de empresas mientras esto sea así.