Las plataformas de pisos deben informar a Hacienda desde octubre
Las empresas que gestionan plataformas de alquiler de viviendas de uso turístico, como Airbnb, HomeAway, Wimdu o Niumba, comenzarán a suministrar a la Agencia Tributaria los datos fiscales relativos a esta actividad antes del 31 de octubre, según la orden ministerial que regula el nuevo modelo de declaración informativa.
En concreto, se requerirá la identificación del titular de la vivienda, la identificación del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinta del titular del inmueble) y la identificación de las personas o entidades cesionarias. De esta forma, Hacienda trata de poner coto a determinados alquileres turísticos bajo los cuales se encuentran incluso cadenas hoteleras que alquilan vivienda mediante plataformas enmascaradas de usuarios particulares.
Los intermediarios tendrán que incluir la identificación del inmueble objeto de cesión, su referencia catastral y en su caso el número de días de disfrute con fines turísticos. También debe figurar el importe percibido por el titular cedente del derecho y el número de contrato en virtud del cual el declarante intermedia en la cesión.
La nueva obligación, aprobada por el Ministerio de Hacienda en diciembre pasado, entrará en vigor en julio de este año, por lo que las citadas compañías tendrán el mes de octubre para informar a la Agencia Tributaria de los alquileres suscritos entre julio y septiembre, ya que la declaración tiene una periodicidad trimestral, debiendo presentarse durante el mes natural siguiente a la finalización de cada trimestre natural. Para los datos del cuarto trimestre del 2018, tendrán de plazo hasta el 31 de enero de 2019, mientras que para dar cuenta de los alquileres suscritos en el primer y segundo trimestre de este año, la Agencia Tributaria extiende la fecha hasta el 31 de diciembre para otorgar un plazo de adaptación de los sistemas de información al contenido de la nueva obligación.