El comercio propone convertir locales en vivienda
El gran número de locales vacíos en Catalunya se plantea como una alternativa ante la falta de oferta de alquileres accesibles
En Catalunya hay un total de 30.281 locales en los que cuelga el cartel de “se alquila” o “se traspasa”. Algunos de ellos llevan más de cinco años a la espera de ser ocupados y se han convertido en un dolor de cabeza para la mayoría de sus propietarios. Los locales se degradan, acumulan suciedad y en consecuencia se convierten en espacios propensos a incendiarse. Además, no dan ningún tipo de rentabilidad a sus dueños, que tienen que acarrear con gastos tributarios pese a no haber actividad.
Para revertir la situación, Retailcat, que agrupa al Cecot, Comertia, Barcelona Oberta, Fundació Barcelona Comerç y la Fundació Comerç Ciutadà, junto a la inmobiliaria Amat, ha presentado una propuesta para que estos locales se conviertan en viviendas con alquileres accesibles para los colectivos más vulnerables: jóvenes y personas de la tercera edad.
La iniciativa, del mismo modo, serviría para repensar la distribución en el mapa urbano de los comercios y las viviendas. El Observatorio Económico Eixos evidencia en un estudio reciente cómo la periferia ha perdido peso comercial, ya que las empresas prefieren situar grandes tiendas en el centro para acercarse al cliente y mejorar su experiencia durante la compra. Por otro lado, la creciente demanda de vivienda pública y el considerable aumento del precio de los alquileres evidencian la necesidad de ampliar la oferta del parque de
viviendas, algo que, según estas dos asociaciones, puede llevarse a cabo si los locales vacíos se reconvierten en espacios habitables.
Los impulsores de la idea cifran en más de 10.000 los locales que hoy en día podrían convertirse en viviendas tanto de alquiler público como de mercado libre. La iniciativa, que se ha propuesto al Ayuntamiento de Barcelona y a la Generalitat en varias ocasiones, ha sido recibida a regañadientes por la administración pública. Joana Amat, vicepresidenta de la inmobiliaria Amat, lamenta que el Consistorio dude de la viabilidad del proyecto alegando que “pueda convertirse en un tipo de mercado especulatorio”. La Generalitat, según Amat, ve positivamente la idea, pero argumenta que “se tienen que hacer grandes cambios en el planteamiento urbanístico para llevar a cabo el proyecto”.
Retailcat y Amat plantean usos alternativos a estos espacios en caso de no poder convertirse en viviendas. Los locales podrían utilizarse como parkings para bicis o taquillas para recibir paquetes de compras online.
Jóvenes y personas de la tercera edad serían los colectivos más beneficiados con esta iniciativa