CaixaBank recompra el 51% de Servihabitat por 176 millones
CaixaBank ha decidido recomprar el 51% de su gestora inmobiliaria al fondo TPG por 176,5 millones de euros. La operación tendrá un impacto negativo en las cuentas del banco en este ejercicio de 200 millones de euros.
La recompra se produce cinco años después de que TPG entrara en el accionariado. En aquel momento pagó entre 127,5 millones y 188,5 millones por el citado 51%. Aunque inicialmente TPG pensaba estar 10 años en el capital, al final el fondo ha salido anticipadamente de Servihabitat porque CaixaBank quiere gestionar de otro modo la cartea inmobiliaria. Según un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) al recuperar el control, la entidad tendrá “mayor flexibilidad y eficiencia en la gestión y comercialización” de los activos inmobiliarios así como “una reducción de costes”.
Las pérdidas que genera la operación se podrán compensar con las previsiones de CaixaBank de que la compra le aportará en los próximos ejercicios un “impacto positivo en la cuenta de resultados de aproximadamente 45 millones de euros”.
La recompra del 51% tendrá también un impacto negativo en el ratio de solvencia del banco medido en términos de CET1 fully load de 15 puntos básicos, según el comunicado remitido a la CNMV por el banco que preside Jordi Gual y dirige Gonzalo Gortázar.
Servihabitat es una de las principales firmas de prestación de servicios para la gestión integral de carteras de crédito hipotecario y promotor, así como de activos inmobiliarios, con más de 25 años de experiencia en el sector. La compañía formalizó ventas por valor de 1.300 millones de euros entre enero y septiembre del pasado año y tenía una cartera de activos bajo gestión cercana a las 215.000 unidades, informa Efe.
Cuando Caixabank vendió el paquete a TPG calculó que las plusvalías (beneficios extraordinarios) serían de 255 millones de euros. El acuerdo suponía que la sociedad mixta que crearon con TPG gestionaría en exclusiva los activos inmobiliarios del grupo La Caixa durante 10 años. Posteriormente, Criteria (matriz de CaixaBank) se desvinculó del acuerdo y Servihabitat pasó a gestionar solo los activos de CaixaBank. Esa operación se dio en junio del año pasado, cuando Criteria indemnizó a Servihabitat por haber roto el acuerdo con 34,5 millones. La finalización del contrato entre Criteria y Servihabitat formaba parte del proceso de desconsolidación de Criteria con CaixaBank.