La CNMC recomienda eliminar restricciones a las viviendas turísticas
La Comisión Nacional de los Mercados de Competencia (CNMC), recomendó ayer revisar la normativa sobre apartamentos turísticos aprobada en los últimos años para unificar criterios y eliminar algunas restricciones, como la prohibición de nuevas licencias o el establecimiento de moratorias. El organismo que preside José María Marín Quemada considera en un informe que en España existe una gran disparidad normativa por la proliferación de normas autonómicas y locales heterogéneas, y subraya que el marco resultante es “heterogéneo” y “altamente restrictivo”. A su juicio, plataformas como Airbnb han traído beneficios para los usuarios y para la economía de las ciudades, pero también inconvenientes para los modelos de negocio previos. En su opinión, la proliferación de viviendas turísticas ha intensificado la competencia, ha rebajado los precios y ha aumentado la calidad de los alojamientos.
Las viviendas turísticas contribuyen a un uso más racional de los espacios urbanos, aportan riqueza a los ciudadanos, contribuyen a recuperar barrios degradados y tienen un efecto positivo sobre el comercio local, según el informe. Entre sus perjuicios cita los derivados de la congestión –ruido o efectos sobre el medio ambiente– pero matiza que “son consustanciales al conjunto de la actividad turística y precisan de un enfoque regulatorio global”.
La CNMC recomienda eliminar restricciones como la de prohibir licencias, las moratorias, los cupos por zonas, la limitación de la duración de la estancia o la fijación de tamaños y precios. Además, pide evitar requisitos que sean cargas para los titulares, como las exigencias de equipamiento y servicios mínimos, los regímenes de autorización previa o que se deban comunicar los precios a la Administración.