Turistas arraigados
El mercado exterior firmó 53.359 operaciones, el 18% del total
La venta de viviendas a extranjeros marca un récord en el primer semestre del año, con 53.359 inmuebles vendidos, un 5,6% más que en el mismo periodo del año anterior.
La venta de viviendas a extranjeros marcó un nuevo récord en el primer semestre del año, con 53.359 inmuebles vendidos, un 5,6% más que en el mismo periodo del año anterior, según los datos del Consejo General del Notariado. Estas cifras vuelven a los niveles del 2006, antes del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, cuando los compradores foráneos superaban las 30.000 transacciones trimestrales.
Hasta junio, los extranjeros protagonizaron el 18,7% de las ventas de viviendas, con un 44% realizadas por no residentes, que compran principalmente segundas residencias o como inversión, que sin embargo redujeron sus compras un 0,8% respecto al primer semestre del 2017. El resto de compras corresponde a extranjeros residentes, que ya se han establecido en España, que incrementaron sus compras un 11,1%.
El mayor peso de los compradores extranjeros en el mercado inmobiliario se concentra en las comunidades del Mediterráneo y las islas. Así, los extranjeros compraron el 39,4% de los pisos en Canarias, el 35,6% en la Comunidad Valenciana, el 34,1% en Baleares y el 27,4% en Murcia.
Sin embargo, los datos del Notariado destacan que las ventas han bajado en el primer semestre en tres de las comunidades más turísticas, que son también las que han acumulado mayores subidas de precios desde el 2013, con descenso en Baleares (11,2%), Canarias (10,6%) y Catalunya (5,35%).
Las estadísticas notariales destacan también que en el semestre el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas compradas por extranjeros fue de 1.687 euros, con un alza del 0,9% respecto al 2017. Los no residentes pagaron precios mayores que los residentes (1.984 euros/m2 frente a 1.426 euros/m2, respectivamente).
Por nacionalidades, los compradores más activos fueron los británicos, que compraron 7.613 viviendas (el 14,3% de todas las vendidas a extranjeros) y crecieron un 8,8%. Tras los británicos destacan los franceses (4.211 operaciones, que suponen el 7,9% de las ventas, y se redujeron un 4,6%) y alemanes (4.138 operaciones, un 7,8%, que bajaron sus compras un 2,1%).
Los británicos fueron los más activos y cerraron el 14,3% de las operaciones, 7.613 viviendas