El Ayuntamiento de Sant Cugat apuesta por la vivienda pública
El pleno municipal ha aprobado una modificación urbanística para promover que el 30% de las viviendas de nueva construcción en la ciudad sean protegidas
Con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y favorecer una bajada de los precios del alquiler en la ciudad, el pleno municipal ha aprobado inicialmente una modificación urbanística que permitirá incrementar el número de viviendas protegidas en Sant Cugat. El acuerdo ha contado con los votos a favor del PDeCAT, el PSC y los dos concejales no adscritos, y las abstenciones del resto de grupos municipales.
Esta modificación consiste en declarar la ciudad de Sant Cugat como área de “tanteo y retracto”. Mediante esta fórmula jurídica, se pedirá a los pro motores urbanísticos que un 30% de las nuevas viviendas que se construyan en la ciudad sean protegidas, ya sean de compra o de alquiler.
En el supuesto de que el promotor hiciera caso omiso de esta recomendación, el Ayuntamiento podría comprar los solares que se quieran desarrollar urbanísticamente y construir, a través de la empresa municipal Promusa, las nuevas promociones de viviendas para poder así asegurar que el 30% sed es tina a alquiler protegido.
Asimismo, el Ayuntamiento también se reserva el derecho de aplicar el tanteo y retracto legal cuando se produzca la compra de un bloque entero de pisos por parte de un único inversor. En este caso podría adquirir el 30% del in mueble para destinarlas viviendas a alquiler protegido.
El consistorio ha reservado una partida de prácticamente 2 millones de euros en los presupuestos de 2019 para ejercer el derecho de tanteo y retracto en el municipio. Además, también hay que tener en cuenta que el Ayuntamiento, en caso de comprar un solar privado y construir una nueva promoción de viviendas, puede recuperar la inversión inicial a través de la venta de los pisos que no sean protegidos.
Sant Cugat, pionero
Sant Cugat es, después de Barcelona, el segundo municipio del área metropolitana que incorpora el derecho de tanteo y retracto para promover que el 30% de las nuevas viviendas sean de protección oficial. No obstante, a diferencia de Barcelona, el Ayuntamiento de Sant Cugat no obliga a los pro motores, sinoque se reserva la opción de desarrollar él mismo las nuevas promociones, encaso de que inicialmenteno se quiera hacerla reserva del 30%. El Ayuntamiento ha optado por esta fórmula para contar con más seguridad jurídica y evitar así posibles procesos judicial es.
Por otro lado, barrios nuevos, como el de Can Fontanals y Can Mates Oest, que se desarrollarán urbanística mente en los próximos
años, contarán con una reserva de viviendas destinadas al alquiler protegido que ascenderá al50%.
El acceso ala vivienda, una apuesta de ciudad
Esta iniciativa forma parte de un paquete de medidas que el Ayuntamiento impulsa para facilitar el acceso a una vivienda o evitar su pérdida. Entre otras medidas, cabe recordar que cada año se destinan 800.000 euros para evitar la pérdida de una vivienda (ayudas sociales para pagar alquileres), ayudas para el pago del IBI en hogares con pocos recursos y pagar los consumos energéticos de hogares con necesidades. El Ayuntamiento también dispone de 51 pisos para familias en situación de emergencia social.
Paralelamente, y a través de Pro musa, el Ayuntamiento tiene previsto construir 1.087 pisos de alquiler protegido hasta el año 2030. El objetivo es que ese año, el 5% de todas las viviendas de Sant Cugat sean de alquiler protegido. Asimismo, el Ayuntamiento facilita que otras administraciones, promotores privados o propietarios aumenten el parque de vivienda de alquiler protegido delaciudad.
El objetivo del Ayuntamiento es facilitar el acceso a la vivienda y favorecer una bajada de los precios del alquiler Se continuará construyendo vivienda pública de alquiler protegida, con una previsión de 1.100 viviendas más para 2030