Nuevo récord en rentas y ocupación en Portal de l’Àngel

Los precios del alquiler de los locales comerciales en el Portal de l’Àngel de Barcelona, la calle más cara de todo el mercado español, siguen al alza debido a la ocupación total de la superficie comercial. Según el Estudio de mercado de locales comerciales elaborado por Gesvalt, consultora especializada en valoración de activos en el sector inmobiliario, la renta en Portal de l’Àngel se situó en los 275 euros mensuales el metro cuadrado en el 2018, cinco euros más que el ejercicio anterior.

El informe revela que a cierre del 2018 estaban ocupados todos los locales del Portal de l’Àngel, calle que concentra la mayoría de las marcas de moda más populares, tanto a nivel nacional como internacional. En el resto de las calles analizadas por Gesvalt existen ligeras variaciones, que no superan los 5-10 euros por metro cuadrado de media. El paseo de Gràcia aumentó sus rentas en el tramo alto hasta los 245 euros, con una disponibilidad testimonial de un 1,20% de la superficie comercial. El precio del alquiler también subió en la avenida Diagonal y en la calle Pelai.

Después de varios años acumulando subidas de rentas, para este año la consultora prevé “estabilización en los mercados de primera línea, manteniendo en alguna de sus zonas incluso tendencias a la baja”. En el resto de zonas se puede alcanzar un crecimiento moderado, señala el estudio, con cierre de operadores que se vean obligados a ajustar rentas en las vías comerciales de la capital catalana.

En cuanto a la rentabilidad, Gesvalt asegura que “si no existen cambios en las previsiones económicas del Gobierno, se espera que las yields se mantengan en entornos del 3%-3,25% en las zonas prime, mientras que en el resto de zonas pueden sufrir un leve repunte, de aproximadamente un cuarto de punto”.

Tras varios años con subidas, Gesvalt prevé que los precios se estabilicen o incluso bajen este 2019