El BBVA rompe con Merlin y busca socios para la operación Chamartín

BBVA rompe con la socimi Merlin y sigue buscando socios para la operación Chamartín, ahora conocida como Distrito Castellana Norte.

Tras las informaciones publicadas la semana pasada, el banco que preside Carlos Torres envió ayer un comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), a las 20.06 horas, en el que explica que las conversaciones con Merlin “no continúan”. En cualquier caso, el BBVA explica que ese era uno de los acercamientos que se habían producido entre terceros interesados. El banco precisa que ha hecho esta aclaración a petición del regulador. No obstante, la explicación se ha dado al mercado y a los inversores prácticamente cuatro días después de hacerse públicas las negociaciones. Merlin hizo un comunicado similar, dando por rotas las conversaciones, a las 22.53 horas. BBVA reconoce que el proyecto cuente con luz verde del Ayuntamiento de Madrid para su arranque ha provocado que “inversores financieros e industriales” hayan mostrado mayor interés. Entre los nombres que también se han conocido las últimas semanas destaca el inversor canadiense Brookfield y el fondo soberano Qatar Investment Authotity.

El promotor de Madrid Nuevo Norte es la sociedad Distrito Castellana Norte, participada en un 75,54% por el BBVA y en un 24,55% por la constructora San José.

El desarrollo de la mayor operación inmobiliaria que se llevará a cabo en España requiere inversiones por encima de los 7.000 millones de euros los próximos años. Es evidente que el BBVA no puede afrontar dichas inversiones solo, ya que el Banco Central Europeo (BCE) recomienda a la banca reducir su exposición al ladrillo. Y además, en los últimos años uno de los objetivos prioritarios de la entidad ha sido reducir el riesgo promotor. En cualquier caso, la operación necesita la aprobación de la Comunidad de Madrid, y los suelos son aún de Adif.