Fabra i Coats estrena 46 pisos de alquiler para jóvenes y artistas
Las viviendas, en las que predomina la madera, ocupan una nave del antiguo recinto fabril, que mantiene su estructura original
Una de las naves del antiguo recinto fabril de Fabra i Coats, en el barcelonés barrio de Sant Andreu, ha completado su remodelación para acoger viviendas de alquiler, 46 en total. Ayer se entregaron las llaves de las 41 destinadas a jóvenes de entre 18 y 35 años. Las cinco restantes las gestionará el Institut de Cultura de Barcelona (ICUB) y serán para estancias cortas de artistas y creadores que desarrollen proyectos de equipamientos de la ciudad, principalmente en la red de fábricas de creación, una de ellas ubicada precisamente en este complejo industrial de principios del siglo XX.
Las viviendas, promovidas por el Institut Municipal d’habitatge i Rehabilitació (Imhab), han requerido una inversión de 6,3 millones de euros más IVA. Es la primera vez que en la capital catalana se construyen pisos de propiedad pública para alquiler a precio asequible en un inmueble de este tipo. Lo más destacable de la obra, firmada por los arquitectos José Miguel Roldán Andrade y Mercè Berengué, es la preservación de la estructura de la nave y la construcción en su interior de las viviendas, que conforman un cuerpo independiente en el que predomina la madera, pero vinculado al edificio industrial, con sus paredes de ladrillo y vigas metálicas características.
“Hemos usado la madera porque es muy ligera y ha permitido un ahorro importante, del 15% respecto al acero, que es el segundo material más económico posible”, explicó Berengué. El resultado, destacó, es “un diálogo entre lo nuevo y lo viejo”. Así, por ejemplo, detalló la arquitecta, “hemos tenido en cuenta lo que se hacía cuando era una fábrica textil y hemos dejado el espacio por el que se pasaban los hilos, que ahora son pasillos”.
Los pisos tienen una superficie útil de 55 m2 y constan de cocina-comedor, dos habitaciones y baño. Dos están adaptados a personas con movilidad reducida y tienen un único dormitorio. Llaman la atención los grandes espacios comunes, cuyos usos serán decididos por los residentes en un proceso participativo. Por lo pronto, ya se ha dispuesto una zona para aparcar 46 bicicletas.
“Esta es la primera entrega de llaves del mandato y supone volver a poner viviendas de alquiler para jóvenes”, destacó Lucia Martín, concejal de Vivienda y de Sant Andreu, que defendió la necesidad de promover más oferta pública para poner Barcelona al nivel de otras ciudades europeas. El Ayuntamiento no construía pisos para este colectivo desde el 2008. La edil de Juventud, Marga Marí-klose, recordó que para la población barcelonesa de esta franja de edad el pago de una hipoteca supone, de promedio, el 60% de su renta. El alquiler en esta promoción oscila entre 400 y 500 euros mensuales.
Que parte de las viviendas sea para artistas y creadores es una novedad. El teniente de alcalde de Cultura, Joan Subirats, anunció que en los próximos años esta oferta crecerá dentro de un programa similar a los que tienen Reikiavik o Melbourne. El año que viene, Vil·la Joana, en Vallvidrera, abrirá otros dos pisos para profesionales de la literatura.
El Ayuntamiento de Barcelona no construía oferta a precio asequible para menores de 35 años desde el 2008