División vecinal en el Raval por el futuro del solar de Drassanes
La voluntad de la propiedad de construir una residencia de estudiantes alimenta el cisma
Los futuros usos del solar de las Drassanes están abriendo un agrio cisma entre muchos vecinos del Raval. Unos quieren que estos terrenos a tiro de piedra de la Rambla se dediquen principalmente a viviendas sociales que contribuyan a rebajar la gentrificación del barrio, y otros que acojan una nueva residencia de estudiantes que ayude a frenar la degradación de los alrededores. Para muchos el barrio chino de antaño es hasta un buen recuerdo... Hace mucho que los niños ya no juegan en estas calles porque sus padres tienen miedo de que se tropiecen con una jeringuilla ensangrentada. Además, últimamente cada día amanecen dos o tres coches con algún vidrio roto.
Los propietarios de este solar se enzarzaron durante años en una batalla legal con el Ayuntamiento a fin de construir aquí un hotel de lujo de la cadena Praktik. Aún mantienen varios contenciosos administrativos y una reclamación patrimonial contra el Consistorio. El gobierno de la alcaldesa Ada Colau siempre quiso hacer de esta guerra un símbolo de su lucha contra la masificación turística. A pesar de que la tramitación de este proyecto es anterior al Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos (Peaut), a las restricciones a la apertura de hoteles establecidas en el pasado mandato, el gobierno municipal siempre denegó todos los permisos pedidos. Entretanto los alrededores de este enclave no dejan de descomponerse. Mucho antes de la pandemia la mayoría de locales comerciales ya sumaban años sin uso. El ir y venir de toxicómanos camino de la sala de venopunción Baluard, la abundancia de puntos de menudeo de drogas y estos yermos terrenos hicieron de este lado del Raval un refugio a cielo abierto de muchos de desheredados de la fortuna. En este solar surgió el primer narcocampamento de Barcelona. Y de tanto en tanto brota de nuevo.
El agrio cisma vecinal se recrudece ahora porque el último requiebro de los propietarios del solar fue solicitar al Ayuntamiento la licencia para levantar dos residencias de estudiantes. Ambas sumarían 225 habitaciones que albergarían a 300 estudiantes. El inmueble principal, firmado por el despacho de arquitectos Batlle i Roig, caso de levantarse, sería el edificio con estructura de madera más alto de Barcelona: once plantas. El otro volumen sería de planta baja más cuatro. El complejo dispondría de placas fotovoltaicas para garantizar su sostenibilidad y en la planta baja se abrirían espacios de coworking. Además, al menos así lo aseguran, los promotores impulsarían becas para que estudiantes de centros universitarios en Ciutat Vella puedan alojarse en la residencia. Los propietarios aún aguardan la respuesta municipal a su solicitud. La pandemia no contribuye a agilizar los trámites.
Varias entidades vecinales presentaron ayer allí mismo una plataforma ciudadana destinada principalmente a impedir que este proyecto se materialice, a que se haga lo que se haga al menos una cuarta parte del suelo se dedique a la construcción de pisos públicos. Argumentan que el Raval es un barrio muy consolidado y que, dados los graves problemas de acceso a la vivienda que padece, no puede permitirse que sus últimos terrenos libres se dediquen a actividades que atraen a una población flotante que a la postre siempre viene de la mano de un encarecimiento de los alquileres, de la proliferación de un ocio nocturno muy molesto y de la conversión del barrio en un parque temático para la diversión del visitan
UNOS ESTÁN A FAVOR... Porque creen que este equipamiento frenaría la degradación de sus calles
... Y OTROS EN CONTRA Porque piensan que en verdad contribuiría a la expulsión de vecinos de barrio
te en detrimento de la calidad de vida de sus vecinos.
“Esta residencia no es más que un hotel encubierto. El Ayuntamiento acabará dando a la licencia a los propietarios –prosiguieron–, pero la impugnaremos. Hace 20 años estos terrenos iban a dedicarse a vivienda social, pero a medida que fueron cambiando de manos el porcentaje se fue reduciendo”. Los impulsores de esta plataforma interpretan que el planeamiento actual marca en este solar una reserva del 25% para vivienda pública.
Los propietarios dicen que los usos del solar prevén el de residencia universitaria. “Pedimos al Ayuntamiento que luche para que este solar se dedique exclusivamente a vivienda protegida, tal y como quedó previsto en un primer momento”. En realidad este lugar lleva dos décadas en barbecho.
Entonces varios vecinos de los alrededores del solar se acercaron a la presentación de la nueva plataforma ciudadana para explicar su posición. Hasta 683 firmaron un manifiesto de apoyo a la construcción de la residencia de estudiantes. Muchos también miraban con buenos ojos la apertura de un hotel de cinco estrellas. La inmensa mayoría vive cerca de este solar hundido en el limbo. Piensan que una residencia ayudaría revertir la creciente degradación que padecen sus vidas de un modo cotidiano. No quieren que se levanten pisos sociales que luego las administraciones no controlen. Es que aquí al lado, en la calle Om, unos narcos venden drogas desde hace un cuarto de siglo en al menos un par de pisos ocupados del Ayuntamiento. Tienen a un chaval que les hace recados durmiendo en un rellano. Tienen vigilantes agresivos en el portal. Tienen aterrorizados al resto de inquilinos.tienen un montón de patinetes...
“Así es cómo llevan las drogas a los toxicómanos que están todo el rato por los alrededores de la salsa de venopunción Baluard –lamentan–. La verdad es que la última gran redada policial de hace pocas semanas en el barrio apenas se notó por aquí. Los narcos continúan enviando a sus comerciales a los alrededores de la Baluard, siguen aprovechándose de todos los toxicómanos que malviven por aquí, continúan controlando un a docena de pisos ocupados. Es un negocio muy lucrativo que nos está expulsando de las calles, de todo el espacio público. Los toxicómanos se drogan en cualquier parte. Los vecinos ya no se atreve a pasear al perro después de las seis de la tarde. Entendemos que estas personas han de ser atendidas, pero sus puntos de ayuda han de distribuirse mejor por la ciudad. Aquí el único equipamiento que tenemos es el edificio de la Seguridad Social, cuyos bajos se convirtieron en un albergue al aire libre. Encima, aunque esté prohibido, algunas entidades sociales les traen comida. Necesitamos alguno nuevo, algo diferente...”.
Este agrio cisma vecinal que ahora se recrudece no es nuevo. Unos y otros llevan tiempo enfrentándose. Aquellos que apoyan la residencia de estudiantes son más o menos los mismos que piden el traslado de la sala Baluard, y los que se oponen a la residencia, en cambio, piden a las administraciones que multipliquen los recursos de este centro de reducción de riesgos en el consumo de drogas, para que no se vea desbordado.
UN PROYECTO SINGULAR Los dueños plantean un inmueble sostenible que se autoabastezca de energía
UN ENTORNO DEGRADADO Los alrededores son el refugio a cielo abierto de una población muy necesitada