Los economistas dicen que el control de los alquileres no baja los precios

El Consejo General de Economistas se posicionó ayer contra el control de los alquileres de vivienda subrayando que no reducirá los precios. Joan Ràfols, presidente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, y José Garcíamontalvo, economista especializado en vivienda, repasaron las experiencias de control de alquileres que se han implantado en Europa y EE.UU., y concluyeron que han demostrado que en lugar de conseguir el efecto deseado de bajar precios desincentivan a los propietarios, reducen la oferta y acaban incrementando precios.

Ràfols recordó que la medida planteada por el Gobierno solo afecta a los grandes tenedores de vivienda, que únicamente tienen una presencia destacada en Madrid. “Es una medida muy politizada. Se anuncia pero no se aplica al 95% de los propietarios, que son los pequeños y los que van a votar”, denunció García Montalvo.

En la misma línea, el presidente de la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval), Joan Clos, dijo que “España necesita con urgencia aumentar la oferta de vivienda de alquiler asequible y las experiencias de controlar los precios en todo el mundo han demostrado que no solucionan ningún problema”. En un desayuno informativo de Nueva Economía Forum, el exalcalde de Barcelona pidió a las administraciones que centren la atención en el problema en su opinión más urgente, la morosidad en el alquiler. Según Clos, ha pasado de un 5% a un 15% y se centra en las viviendas de alquileres más asequibles. Insistió en la necesidad de crear un fondo público dotado con algo más de 700 millones que cubra esos impagos a corto plazo y de seguridad a los propietarios para que la oferta no se recorte.

Todos abogaron por la colaboración público-privada para la construcción de viviendas en alquiler a precios asequibles.