Healthcare Activos llega a 12 residencias en Catalunya
El grupo gestiona inversiones de 500 millones de euros
La socimi Halthcare Activos ha alcanzado ya las doce residencias geriátricas en Catalunya, con la compra de la residencia Castrillón en Lleida, según explicó su presidente, Jorge Guarner.
Guarner, ex consejero delegado de Sarquavitae, fundó Healthcare Activos Management en el 2016, una gestora para vehicular inversiones inmobiliarias hacia la promoción y el alquiler de residencias. Desde sus oficinas en el Turó Park la gestora controlada por Guarner (75%) y Albert Fernández (financiero procedente de Blackstone y Rothschild, con otro 25%) tiene en marcha inversiones por valor de 500 millones de euros a través de dos sociedades: Healthcare Activos Investment, participada por el fondo Oaktree Capital, centrada en la promoción de inmuebles y la socimi Healthcare Activos Yield. “Tenemos 48 centros: 8 en construcción y 40 en funcionamiento, con más de 5.000 camas”, explica Guarner.
La firma sacó a cotizar la socimi en Euronext, el mercado alternativo bursátil de París, en septiembre, y en su accionariado están principalmente aseguradoras, family offices y fundaciones. “Damos un dividendo del 1% trimestral: es una inversión tranquila, porque alquilamos los inmuebles normalmente a 25 años, con la renta actualizada con el IPC, y por eso es muy adecuada para inversores que miran a largo plazo”, explica Guarner.
En Lleida, la firma prevé invertir 10,2 millones de euros en la compra de la residencia Castrillón y su ampliación, hasta alcanzar las 133 camas, y ha llegado a un acuerdo para que la gestione el grupo Emera.
“El sector de las residencias se está concentrando en grandes operadores”, señala Guarner, que destaca que la creciente complejidad de los usuarios, la mayoría de más de 80 años y con problemas de salud, requiere ahora de operadores mayores para dar un servicio de calidad.
En el 2018 la gestora ya compró en Catalunya STS, grupo con sede en Reus que tenía seis residencias y un socio sanitario en esa ciudad, cuya gestión confió al grupo francés Colisée. La firma ha construido también dos centros nuevos, en los antiguos juzgados de Cerdanyola del Vallès, con 75 camas, que gestiona el gupo Clece Vitam y otra en Igualada, en plena Rambla, en lo que fue la sede de la Mutua Igualadina, con una inversión de 7,5 millones de euros y que gestionará también Colisée. En Terrassa, van a empezar en enero la construcción de un centro y en la propia ciudad de Barcelona tiene la residencia Los Tilos, gestionada por el grupo Bastón de Oro, que cuenta con 240 camas y en la que ha invertido 15,5 millones de euros.
Healthcare Activos ha entrado ya en Portugal y estudia invertir en otros países europeos”. Ya somos de los mayores inversores inmobiliarios en salud de Europa. Pero nosotros no somos solo inmobiliarios, sino operadores, porque venimos del sector, y eso es lo que nos diferencia”, señala Guarner.
Asociado con Oaktree, promueve residencias, y la socimi, que cotiza en el Euronext, las alquila a operadores