El precio del alquiler enfrenta a Aena y las tiendas de aeropuertos
Aena y parte de las tiendas y restaurantes ubicados en los aeropuertos mantienen una intensa pugna por el precio de los alquileres comerciales. El desplome de pasajeros debido a la pandemia, de más del 70% en el 2020, ha hecho caer en picado la facturación de los comercios, que ahora reclaman una rebaja en las rentas de los locales acorde a la disminución de las ventas.
Por su parte, Aena ha ofrecido esta semana una rebaja del 50% en los alquileres, acogiéndose al decreto aprobado a finales de diciembre por el Gobierno. La empresa renuncia a cobrar el alquiler de su Renta Mínima Garantizada Anual durante el estado de alarma del año pasado
(del 15 de marzo al 20 de junio) y propone aplicar el descuento del 50% desde el 21 de junio de 2020 hasta el
8 de septiembre de 2021. Los comercios de los aeropuertos tienen hasta el lunes a las 14 horas para aceptar la oferta o, de lo contrario, Aena les cobrará todo el alquiler.
Numerosas tiendas y restaurantes consideran “un atropello” estas condiciones y rechazan “de pleno la oferta”, ya que la caída de pasajeros y de facturación “es muy superior al 50%”, indican fuentes de la negociación.
Ahora, los afectados preparan una respuesta judicial conjunta, asesorados por el despacho de abogados Fieldfisher Jausas, que esperan tener lista para el próximo lunes. Fuentes de Aena resaltan que la intención de la empresa es negociar con todos los comercios para llegar a un acuerdo que satisfaga a las dos partes.
La venta en tiendas fue la segunda línea de negocio que más creció en toda la red de Aena en el 2018 (un 16,1%), llegando a una facturación de más de 106 millones de euros. En el 2019, los ingresos totales de Aena ascendieron a 4.503 millones de euros en el 2019, un 4,2% superior al año anterior. Destacaron los ingresos comerciales –tiendas, aparcamientos, etcétera–, que con 1.252 millones ya suponían el 27,8% del total. Una tendencia que la crisis del coronavirus ha paralizado por completo.
El pago de los alquileres comerciales se ha convertido en un problema de primera magnitud para los comercios. El decreto del Gobierno para rebajar el alquiler de los establecimientos por las restricciones de la pandemia ha puesto en pie de guerra a centenares de tiendas en toda España, especialmente a las ubicadas en grandes centros comerciales. Los empresarios, la gran mayoría pymes, aseguran que el decreto “es ineficaz” porque deja que los grandes tenedores decidan si rebajan los alquileres o los cobran de forma íntegra alargando el plazo.
Los comercios reclaman una rebaja del precio acorde a la caída de la facturación