El hotel vetado de la Rambla
El Ayuntamiento denegará la licencia a un proyecto que la justicia ordenó que tramitase
El proyecto para construir un hotel de cuatro estrellas con 50 habitaciones en el número 38 de la Rambla es el protagonista de un culebrón jurídico. El Ayuntamiento de Barcelona no lo tramitó en su día en aplicación de las restricciones derivadas del Plan Urbanístico de Alojamientos Turísticos (Peuat). Pero el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha sentenciado que debe rectificar. Y así lo ha hecho. Pese a ello, no tiene intención de darle la licencia, con lo que el establecimiento, si otro fallo judicial no dice lo contrario, no verá la luz.
La compleja y variable normativa que afecta al sector hotelero en la capital catalana –que deterioró fuertemente las relaciones del gremio con el Ayuntamiento– tiene cosas curiosas. Y este caso es un ejemplo. En cumplimiento de la citada sentencia del TSJC, de febrero del 2020, la comisión de gobierno municipal tuvo que aprobar de manera inicial, el mes pasado, el plan presentado por el promotor del hotel, con lo que rectificó la decisión que tomó en septiembre del 2017 de no tramitarlo. En paralelo al Peuat, en el 2017 se aprobó otra norma para evitar que en los inmuebles con valor patrimonial –y este lo es, con nivel B, bien de interés local– pudiesen implantarse hoteles, una posibilidad que el gobierno del alcalde Xavier Trias permitió, pero que el de Ada Colau cerró. Para ello aprobó una modificación del Plan General Metropolitano (MPGM).
Para poder tramitar en paralelo al Peuat esta MPGM, se decretó una suspensión de licencias para los edificios patrimoniales, en virtud de la cual se suspendió la tramitación del hotel del número 38 de la Rambla. Pero el TSJC sentenció que ya se había decretado otra suspensión a raíz de otro plan, el de Usos de la Rambla, menos de tres años antes –el mínimo tiempo que hay que esperar por ley–, con lo que determinó que el proceso debía proseguir. Con todo, advierten fuentes del Ayuntamiento, como ambos –Peuat y MPGM– son vigentes y no permiten la implantación de un hotel en este emplazamiento, se denegará la licencia.
El edificio fue construido entre 1848 y 1850, y albergó el Gran Café Cuatro Naciones, integrado más tarde en el hotel del mismo nombre, un lujoso establecimiento de la época –alojó a Chopin, Stendhal o Einstein, entre otras personalidades– que hoy continúa en servicio, si bien con una categoría más modesta, en el contiguo número 40. A mediados de el siglo pasado, entró en decadencia y sus diferentes espacios se segregaron. Gran parte del inmueble lo ocuparon oficinas y la tienda de la empresa de fotografía Arpi. Su cartel todavía está colgado.
El plan presentado por la propiedad, un grupo inversor participado por el directivo de Volkswagen Alberto Teichman, prevé reconvertir el edificio, prácticamente vacío y muy deteriorado, en hotelero. El plan presentado prevé un techo máximo de 3.917 m2. Se ha proyectado una restauración integral a excepción de dos comercios de la planta baja que se conservarían (la farmacia Hernández de la Rosa, anteriormente Boatella, con una destacada ornamentación, y una tienda de souvenirs). Las fachadas, en buen estado, se pretenden restaurar siguiendo un criterio coherente de cromatismo y acabados. El acceso al hotel está previsto a través del número 38 de la Rambla, donde se
EL ARGUMENTO MUNICIPAL
El hotel, en un edificio catalogado, no recibirá luz verde municipal porque el Peuat y una norma paralela lo impiden
REHABILITACIÓN PATRIMONIAL
El proyecto prevé recuperar las piezas más valiosas del edificio, que formó parte del hotel Cuatro Naciones
situaría el lobby, la recepción, los salones y la cafetería-restaurante principal. En esta zona están los elementos patrimoniales, que quedarían a la vista del público. Por ejemplo, la estancia que acogió el Gran Café Cuatro Naciones, hoy ocupada en parte por la tienda Ale-hop y que muestra un singular techo modernista de principios del siglo XX. Las habitaciones se distribuirían en tres plantas. En el altillo iría un gran salón con acceso a la terraza, un gimnasio y un restaurante para almuerzos, piscina y solárium.