Aparcar a 275.000 euros por rueda
El precio de una plaza de parking ilustra el mercado inmobiliario de Hong Kong
Incluso para los más aficionados al volante resulta tedioso tener que dar vueltas y vueltas para encontrar una plaza libre de aparcamiento. Por eso, siempre hay quien está dispuesto a pagar una buena suma para asegurarse un estacionamiento cómodo y seguro. Pero en Hong Kong, una urbe famosa por su mercado inmobiliario prohibitivo, este tipo de comodidades han alcanzado otro nivel, hasta el punto de que una sola plaza de garaje se vendió recientemente por 1,1 millones de euros: a 275.000 euros por rueda.
La plaza en cuestión, de 12,5 metros cuadrados, se encuentra en el complejo residencial Mount Nicholson, un proyecto de viviendas de lujo situado en la exclusiva zona de The Peak, en la isla de Hong Kong. Allí, entre casas palaciegas y apartamentos deluxe a20 minutos en coche del centro financiero, los más adinerados de entre los adinerados se refugian del mundanal ruido para gozar de unas vistas espectaculares sobre la jungla de rascacielos que brota de la selva tropical. Pocas estampas reflejan mejor la esencia del ultracapitalismo en estado puro que define a esta urbe asiática.
Aunque esa factura pueda parecer una obscenidad, todo es cuestión de perspectiva. Con apartamentos de entre 420 y 460 metros cuadrados a un precio que oscila entre los 43,5 y 65,4 millones de euros, pagar un millón extra por un aparcamiento no parece algo exagerado para sus propietarios. “Lo que más les preocupa es tener un espacio para estacionar sus coches y no el dinero”, resumió Willian Lau, de la agencia inmobiliaria Centaline.
Sirvan de ejemplo las declaraciones al medio local South China Morning Post de uno de los vecinos de la zona, que reconoció haber desembolsado nada menos que 3,9 millones de euros por cuatro plazas de garaje el mes pasado. Otro morador del vecindario, añadió, posee nada menos que cuatro pisos y seis aparcamientos.
Las comparaciones son odiosas, pero en el caso de Hong Kong, famosa por contar con uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo, además son sangrantes. Mientras las élites financieras desembolsan millonadas para especular o residir entre lujos y oropeles, el resto de los mortales se las ve y se las desea para cubrir el alquiler de minúsculos cubículos en pisos subdivididos o en apartamentos en ocasiones más pequeños que una plaza de garaje.
Este año, tras una tímida bajada propiciada por la oleada de protestas del 2019 y la pandemia de coronavirus, los precios de la vivienda están de nuevo al alza, espoleados por la escasez crónica de oferta y la especulación con capital foráneo, principalmente de China continental. Según un informe del 2019 del banco suizo UBS, un “trabajador cualificado” necesita el salario de 22 años para poder comprarse un apartamento de 60 metros cuadrados, diez años más que hace una década. Peor lo tiene el alrededor del 20% de la población que vive en la pobreza, para los que llegar a final de mes y pagar el alquiler suponen toda una proeza.
Así las cosas, no es de extrañar que el anuncio en mayo del sorteo de un apartamento a estrenar entre todos los vacunados contra el coronavirus se convirtiera en la comidilla de la ciudad por unos días. El estudio, 42 metros cuadrados que cuestan 1,2 millones de euros en una torre de viviendas recién erigida, es el reclamo más llamativo de todos los ofertados por las autoridades y grandes empresas del territorio para acelerar el ritmo de vacunación entre la población, muy reacia al principio a inyectarse el remedio. En las últimas semanas, el proceso se ha acelerado, aunque se desconoce hasta qué punto el sorteo de la vivienda ha contribuido a ese aumento.
Mientras sigue la incertidumbre sobre quién se hará con el codiciado apartamento –la rifa se celebrará en septiembre–, de lo que pocos dudan es de que el mercado de las plazas de aparcamiento tiene margen para arrojar
Un estudio de 42 metros cuadrados que cuesta 1,2 millones de euros se sortea entre los que se vacunen
nuevas sorpresas. Convertido en un sector específico por méritos propios, el fervor especulativo alcanzó su cenit en el 2018 –unas 9.000 transacciones por valor de 1.800 millones de euros– y la ciudad ha batido en varias ocasiones récords mundiales. Ahora, se da por hecho que seguirán registrándose sonoras compraventas con las que obtener rápidos y jugosos beneficios, y quién sabe si pronto no batirán una nueva plusmarca.