Renta invierte 14 millones en logística en l’hospitalet
La inmobiliaria ganó 2,4 millones de euros en el semestre
La inmobiliaria Renta Corporación ha invertido 14 millones de euros en la compra de una parcela de 16.500 m2 de uso industrial y logístico en l’hospitalet de Llobregat (Barcelona), que transformará en un centro de datos y naves logísticas.
David Vila, consejero delegado de la firma, explicó que el grupo ha comprado la antigua planta química de Basf y Stahl, situada en la Carretera del Mig, y construirá un centro de datos de 10.000 m2 y tres naves industriales, de 8.500 m2 sobre rasante. La firma prevé acabar el proyecto en el 2023.
La operación refuerza la diversificación de Renta Corporación, que ya antes de la pandemia puso el foco de sus inversiones en los sectores logístico y hotelero. La firma tuvo que retrasar el lanzamiento de vehículos de inversión focalizados en ambos sectores por la pandemia y ahora centra su estrategia en diseñar operaciones a medida en ambos sectores, que, sobre todo en el ámbito logístico, incorpora en su propio balance.
Renta Corporación publicó ayer sus resultados del primer semestre, que incluyen un beneficio de 2,4 millones de euros, frente a las pérdidas de 1,3 millones que registró en el mismo periodo del 2020 por el impacto de la pandemia. El beneficio, explicó Vila, se ha visto impulsado por las plusvalías de la venta de la mitad de su participación en Vivenio, la socimi que construye vivienda en alquiler. La socimi, participada hasta ahora en un 97% por el fondo de pensiones holandés APG, ha dado entrada en el accionariado al fondo australiano Aware Super, que ha comprado la mitad de la participación de los dos socios. Renta ha obtenido una plusvalía del 40% sobre el valor contable de su participación y una inyección de tesorería de 12,7 millones de euros. Los dos fondos se han comprometido a invertir 400 millones adicionales en la socimi, lo que le dará una capacidad de inversión de unos 100 millones de euros en los próximos años. Renta mantiene la exclusiva en la gestión de las inversiones, además de un 1,5% en el capital de la firma.
La inmobiliaria ingresó 30,6 millones de euros de su actividad transaccional tradicional (la compra y transformación de activos), dos tercios de su facturación. Así, hasta junio ha cerrado tres ventas de inmuebles de uso residencial, tres hoteleros, dos de oficinas y uno de logística. La cartera de negocio, por su parte, alcanza los 169 millones de euros, un 30% más que en el mismo periodo del año pasado. Renta prevé que la actividad mejore en el segundo semestre y mantiene las previsiones de cerrar el año con 9 millones de euros de beneficios. Con todo, reconoció, solo recuperará plenamente los niveles precovid en el 2023. •
La inmobiliaria ha vendido el 1,5% de su participación en Vivenio con un 40% de plusvalía contable