Un 36% de las viviendas de alquiler de Barcelona son de grandes tenedores

Un 36% de los pisos de alquiler habitual de Barcelona están en manos de grandes propietarios (según la normativa, personas físicas o jurídicas que tienen más de diez viviendas en alquiler), y el 51,4% son de personas que tienen en propiedad más de tres viviendas, según el informe que ayer hizo público el Observatori Metropolità de l’habitatge de Barcelona (O-HB).

Según este informe, las viviendas cuyos propietarios son personas jurídicas tienen en el parque de pisos de alquiler mucho más peso (35,5%) que en el conjunto del parque de viviendas de la ciudad (15,1%).

En Barcelona hay, según los últimos datos de que disponen el Ayuntamiento y el Incasòl, un total de 12.893 viviendas de titularidad pública. Esta cifra suponen apenas el 1,7% del número total de viviendas principales de la ciudad y un 4,4% de las de alquiler habitual. Los pisos de titularidad pública tienen un peso elevado en los barrios más periféricos y en gran parte del distrito de Ciutat Vella. En lugares como Can Peguera, Torre Baró, Vallbona y Baró de Viver llegan a representar más del 20% de las viviendas.

El informe ha calculado el número de grandes propietarios en función de las propiedades que tienen exclusivamente en la ciudad de Barcelona. No se conocen los vínculos corporativos entre personas jurídicas, un factor que dificulta la cuantificación real de grandes propietarios. Según estas estimaciones, las viviendas de alquiler habitual en manos de grandes tenedores representaban en el 2021 el 36% del parque de viviendas de alquiler, sin contar los pisos en otras formas de alquiler (turísticos, cedidos y otros usos).

Las 12.893 viviendas de titularidad pública (Ayuntamiento de Barcelona, Diputación de Barcelona o Generalitat) suponen el 12,3% del total de viviendas en alquiler habitual en manos de grandes tenedores, de acuerdo con las estimaciones del O-HB.