La compra de viviendas rompe doce meses de caídas con un alza del 5,8%
La obra nueva tiró del mercado en febrero, con un aumento de las ventas del 21%
La compraventa de viviendas subió un 5,8% en febrero respecto al año anterior y puso fin a doce meses consecutivos de caída de las transacciones, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En total, febrero se cerró con 52.796 operaciones, un 2,9% menos que las que se firmaron en enero.
El dinamismo de febrero se debió sobre todo al aumento de la venta de viviendas nuevas, que se dispararon un 20,8%, la tasa más elevada desde diciembre de 2021, hasta un total de 11.528 operaciones, su mayor cifra desde enero del año 2014.
Según la patronal de los promotores, APCE, “el gran desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda explica que la poca que se produce tenga una rápida salida. Pero estos datos lo que nos indican es que la producción de vivienda está en niveles muy inferiores a los que necesitamos”.
La venta de viviendas usadas, por su parte, se incrementó un 2,2% interanual en febrero, hasta sumar 41.268 operaciones, más del 78% de toda la actividad del mercado.
En los dos primeros meses de 2024, la venta de viviendas se ha incrementado un 1,6%, con un
Según los apis, las perspectivas de una bajada de tipos anima a los compradores a hipotecarse
avance del 11,8% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 0,7% en el de las viviendas usadas. Hay que recordar que 2023 vivió una caída del 9,7% de las compraventas, hasta las 586.913 unidades, y puso fin a los dos años de mini boom inmobiliario provocado por la pandemia en 2021 y 2022.
La compra de viviendas se incrementó en febrero en trece comunidades autónomas, con los aumentos más altos en Navarra (+50,6%), Galicia (+38,4%) y Murcia (+19,5%), mientras que los más moderados fueron para Madrid (+0,4%) y el País Vasco (+1,4%). En Catalunya el alza de las ventas alcanzó el 6,8%. En el otro extremo, las transacciones
se redujeron en cuatro comunidades respecto al mismo mes de 2023: Canarias (-12%), Baleares (-10,3%), Andalucía (-1,5%) y Castilla y León (-1%).
El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI) señaló en un comunicado que los datos apuntan a que 2024 será un año de inflexión tras el “pesimismo generalizado” de 2023 debido a la inflación y al encarecimiento de las hipotecas por la subida de los tipos de interés. A su juicio este año, con la previsible bajada de tipos, se abre un “nuevo panorama económico” que impulsará las ventas ya que “los pequeños ahorradores necesitaban estabilidad para comprar