Michaela Kauer: “El modelo de Viena se puede aplicar en España”

■ Michaela Kauer, fue teniente de alcalde en Viena y trabaja en Bruselas. Es una firme defensora del modelo habitacional de Viena. En la ciudad austriaca llevan más de cien años priorizando que la población tenga vivienda asequible. Nueve de cada diez inmuebles tienen el precio regulado y apenas un 10% son libres. “La clave es que el sector de la vivienda goza de gran protección”, explica Kauer, de visita en Madrid, a La Vanguardia. A su vez, año tras año aumentan la oferta de inmuebles, con 7.000 viviendas más durante el 2023. La consecuencia la notan las familias y los jóvenes: en Viena se pagan 600 euros al mes por un piso de unos 80 metros cuadrados. Imbatible. La experta argumenta que la inversión tiene que ser potente. Solo el Ayuntamiento vienés dedica 500 millones de su presupuesto al año a políticas de vivienda. “Todo el mundo paga un poco y por eso la gente sabe que no va a perder su casa”, desglosa Kauer. El de Viena es un modelo único en el mundo, ya que, a pesar de la fuerte intervención del mercado, el capital privado no ha sido expulsado. ¿Es posible aplicar estas políticas en España? “Sí”, defiende Kauer. “Es un modelo para el centro de las ciudades, pero tienes que pensar qué ciudad quieres hacer. La pregunta es: ¿quieres controlar los precios para que la gente viva o prefieres abrirla a inversores?” Para la especialista en vivienda, el cambio de demografía que se está dando en Europa y en España hará que el alquiler gane peso, por lo que sería importante “flexibilizar el mercado” de los arrendamientos en los próximos años.