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El 2022 arranca con 8.200 millones invertidos en el sector inmobiliario
Los datos del primer semestre suponen un récord histórico y evidencian la recuperación tras la pandemia pese a la incertidumbre internacional
Ni la resaca del parón que supuso la pandemia de coronavirus ni la actual situación de gran incertidumbre internacional por la invasión rusa de Ucrania ni la subida de los tipos de interés ni la inflación disparada en toda la Unión Europea (UE) parecen afectar al mercado inmobiliario español, que ha arrancado el año 2022 más fuerte que nunca con una inversión de 8.200 millones de euros en el primer semestre, según el último informe de BNP Paribas Real Estate. El dato supone un récord histórico en el sector y evidencia el actual dinamismo de un negocio que no pisa el freno gracias a las grandes inversiones que se están produciendo en el actual ejercicio. No en vano, solo en el segundo trimestre el volumen de movimientos fue de 4.580 millones.
En lo que respecta al mercado de viviendas, los datos disponibles exponen que atraviesa momentos de especial dinamismo y que ha arrancado el 2022 con mucha fuerza y mostrando una rápida recuperación tras los vaivenes vividos en los dos años de pandemia. Un buen ejemplo son los números que exhibe la constructora Alza en estos primeros seis meses del ejercicio, con un total de nueve obras adjudicadas con un presupuesto de 88,9 millones de euros. Actualmente, la firma tiene 32 proyectos en marcha y ha logrado en este período una facturación de 48,1 millones, unas cifras favorables en el conjunto de la inversión nacional para una empresa que cuenta con 40 años de experiencia en la cons
trucción en los que ha levantado más de 8.000 viviendas.
En lo que atañe al mercado meramente residencial, los datos ofrecidos recientemente por Bankinter señalan que la cifra de viviendas construidas se estabilizará el año que viene entorno a las 100.000, con una subida prevista en los precios del 1 %.
Banco de España
Menos halagüeñas son, sin embargo, las previsiones del Banco de España, que señala en sus informes que, en lo que resta del 2022, los precios de las viviendas iniciadas y terminadas experimentarán una subida del 26 y el 13 %, respectivamente, con respecto al 2021.
Pese a todo, en BNP consideran que la situación actual del mercado es «única» y que el entorno actual ofrece muchas oportunidades de negocio. Esas buenas sensaciones las basan en
que los procesos de negociación que ya están abiertos en la actualidad hacen pensar en que el ejercicio actual cierre con datos tan positivos como los del arranque. A la cifra récord de inversión de más de 8.000 millones con la que se cerró el primer semestre de este año hay que añadir además que el 2021 ya fue un buen año, con un crecimiento del 33 % que permitió dejar atrás los picos vividos en el 2019 como consecuencia de la pandemia de coronavirus, que con las restricciones de movilidad y el confinamiento obligatorio provocó un parón generalizado de la economía en un contexto en el que muchas empresas tuvieron incluso que detener su actividad.