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Los gallegos buscan nueva casa
Los compradores prefieren una vivienda con terraza o jardín. El 39 % cuentan con un presupuesto de hasta 200.000 euros para la operación
En un contexto como el actual, con la inflación disparada y las consecuencias de la guerra en Ucrania sacudiendo los bolsillos de toda Europa, ¿cómo lo afronta el mercado inmobiliario? Un estudio sobre la vivienda, elaborado por Sigma Dos junto con Culmia, constata que el 37, 4 % de los gallegos están planteándose en la actualidad un cambio de vivienda. La pandemia ha despertado nuevos hábitos, algunos tan grandes como replantearse el modelo de vivienda en el que se quiere vivir.
La disponibilidad de terraza o jardín, espacios más grandes o la posibilidad de adquirir una vivienda de obra nueva son las prioridades a la hora de iniciar la búsqueda. Este cambio de necesidades que esgrime la encuesta encuentra el sustento en las cifras. El 53,8 % prefieren un piso en un edificio, mientras el 48, 7 % opta por la casa y solo un 10,8 % se quedaría con un piso en una urbanización. Apenas hay diferencias entre los grupos de edad, los más jóvenes prefieren un chalé, mientras los que están en el rango de edad entre los 36 y los 45 años piensan en su mayoría en un piso en un edificio comunitario.
Pero, en una época como la actual, con la sombra de una crisis económica ahogando los bolsillos, ¿qué presupuesto se destina a la vivienda? De forma general, se establece que el 39 % se mueven en la horquilla entre los 100.000 y los 200.000 euros, mientras un porcentaje muy próximo, el 36 %, estarían por debajo de esa cantidad. Hay cerca de un 3 % que destinaría hasta 400.000 euros a la adquisición de una vivienda nueva.
La compra de una casa es una de las decisiones más importantes de la vida de una persona y, como tal, los familiares y amigos tienen un peso importante a la hora de aconsejar, aunque cada vez más se tiene en cuenta la opinión de los profesionales del sector. Puede parecer sorprendente, pero el consejo de los vecinos de la zona y las visualizaciones de blogs son escuchados por el 20 % de los compradores.
¿Vivienda nueva o usada?
Una vez que se tienen claras las preferencias de compra y el presupuesto que se destina para la operación, los propietarios ponen sobre la mesa cuál es su preferencia en cuanto al régimen de vivienda. El 42, 1 % busca una nueva en propiedad, mientras el 6,7 % opta por inaugurarla en alquiler. Solo el 30,8 % escogen comprar una de segunda mano en propiedad y el 12,3 % quiere una usada en régimen de alquiler. La encuesta de Culmia y Sigma Dos determina cuáles son esas preferencias y presupuestos de los gallegos que buscan vivienda, pero ¿qué porcentaje de la población lo hace?
Los que están en edades comprendidas entre los 26 y los 35 años tienen una mayor intención de cambiar de hogar y son, además, los que viven todavía con sus familiares o en régimen de alquiler. Y una de las preguntas más importantes es saber cuántos de los que tienen esa intención acaban consiguiéndolo. Del 66 % de quienes realizaron la búsqueda, solo el 45 % terminó adquiriéndola.
La encuesta de Culmia y Sigma Dos constata que el interés por prosperar y buscar una vivienda que se ajuste a los gustos del cliente es mayoritaria entre los gallegos. Solo el 33 % de los entrevistados nunca buscaron casa nueva.