LA REACTIVACIÓN DEL SECTOR LOGÍSTICO
La pandemia está afectando a todos los ámbitos de actividad económica y empresarial pero como siempre, no llueve al gusto de todos. Para unos es una catástrofe, otros se mantienen y algunos han visto claramente su oportunidad de negocio. En el sector logístico la influencia de la pandemia es desigual. La logística siempre ha sido un factor vital para la economía y las empresas y ahora lo es más. Sin ella, hospitales y mercados estarían desabastecidos.
Un informe de MVGM destaca que el sector logístico se ha convertido en los últimos tiempos en uno de los sectores de mayor crecimiento e interés entre los inversores. Los principales factores que han propiciado el potenciamiento de este sector han sido el auge del comercio on-line y el aumento de la demanda durante el primer semestre del año.
ALMACENES DE ÚLTIMA MILLA EN AUGE
La alteración de las cadenas de suministro durante la crisis ha dificultado la entrega de productos a tiempo, lo que está impulsando la demanda de espacio logístico en los lugares más cercanos a los principales mercados de consumo. Estas ubicaciones de última milla corresponden a nuevos espacios cerca de los principales núcleos urbanos y que se caracterizan por un número elevado de muelles y grandes zonas de aparcamiento.
Las zonas logísticas más alejadas de los grandes núcleos urbanos están experimentando una mayor oferta derivada de la aparición de nuevos fondos y desarrolladores logísticos tanto nacionales como internacionales.
En lo que se refiere a las rentas en el sector logístico, éstas se encuentran estabilizadas con respecto al periodo precrisis, no esperándose caídas en el corto plazo.
En el segundo trimestre del año las propiedades estuvieron muy centradas en resolver la problemática generada a corto plazo con la paralización de la actividad económica. En algunos casos se llegaron a acuerdos con algunos usuarios para bonificar, ofrecer incentivos o aplazamiento de pagos a cambio de algún tipo de contraprestación.
En el tercer trimestre se han empezado a reactivar las operaciones de inversión inmologística que se habían paralizado durante los meses de confinamiento, esperándose que continúe esta tendencia para el último trimestre del año. Elisa Navarro, directora general de MVGM en España, invita a la cautela: “La perspectiva de cara a final de año va a venir condicionada por la evolución del virus y las restricciones que sigan imponiendo las autoridades sanitarias.
LA ALTERACIÓN DE LAS CADENAS DE SUMINISTRO HA DIFICULTADO LA ENTREGA DE PRODUCTOS A TIEMPO, LO QUE ESTÁ IMPULSANDO LA DEMANDA DE ESPACIO LOGÍSTICO MÁS CERCANOS