Profesionales se ofrecen para mediar en la renegociación de los alquileres de locales

Un grupo de profesionales del derecho, de la economía y la auditoría acaban de poner en marcha una iniciativa mediante la que se ofrecen a mediar en la renegociación de las rentas de arrendamiento de locales comerciales y de restauración, con el objetivo de que las mismas se ajusten a la actual situación económica, claramente afectada por el coronavirus. “Si tu arrendador no ha sido sensible a tu propuesta de reducir la renta debes saber que tienes derecho a pedir mediante un procedimiento legal la modificación del contrato para que la nueva renta sea más justa, equitativa y proporcional, acorde con las nuevas circunstancias económicas”, exponen los impulsores de esta iniciativa, llamada Con-trato-justo. Entre los promotores de este plan de acción se encuentran los conocidos abogados José Carlos Aguilera y Antonio Caba. Estos profesionales aseguran dar el paso adelante “conscientes de la gravedad de los problemas” vigentes y tras estudiar las posibles soluciones jurídicas mediante las que “paliar, al menos, este grave problema de salud de nuestro tejido productivo”. Y ello tras confirmar que las leyes vigentes no resuelven el problema.

Tras el análisis de la situación, estos profesionales concluyen la existencia de “circunstancias extraordinarias e imprevisibles que han alterado el equilibrio de las obligaciones contractuales y el principio de equidad”, razón por la que consideran “de Justicia la modificación de las obligaciones contractuales pactadas en contratos de arrendamiento de locales de negocio, en particular, las referidas a la renta”. Asimismo, apuntan que los arrendatarios tienen derecho, de no mediar acuerdo satisfactorio con el arrendador, a solicitar ante los juzgados la modificación del contrato y la reducción de la renta durante el estado de alarma y los meses sucesivos.