¿Alquilar o comprar un local comercial?

Si como empresario estás interesado en que se visualice tu negocio invirtiendo en un local comercial pero no tienes claro si la mejor opción es alquilar o comprar, no dejes de leer este artículo en el que te explico claramente las ventajas y los inconvenientes de ambas opciones.

Según los expertos en este sector y aun debiendo esperar a la evolución sanitaria, creen que este año puede ser el año de la recuperación absoluta de las actividades de los locales comerciales llegando a los niveles del 2019.

Ante todo, debes saber que la primera decisión y que además es primordial a la hora de escoger tu local comercial ya sea para alquilar o comprar, es que sea un buen local comercial y sobre todo con una excelente ubicación.

Ante el auge en el sector inmobiliario en el 2021 por la vuelta a la “nueva normalidad”, el 2022 se plantea como la recuperación del sector, destacando ciudades como Málaga y Valencia que se han visto reforzadas al respecto, siendo estas zonas “prime “las que minimizan el riesgo de inversión.

Las ventajas a la hora de alquilar un local comercial son:

- Gasto de alquiler deducible - Ofrece opciones elegibles por el empresario de movilidad del negocio ya que los contratos son temporales

- Menos desembolso inicial - Menos riesgo en el caso del que negocio no funcione

Por el contrario, los inconvenientes son:

- No aumenta los activos de la empresa

- Muchas decisiones están supeditadas a la aprobación del arrendador.

Respecto a las ventajas en la compra de un local comercial, te interesará saber que: - Incrementa los activos de la empresa

- Genera patrimonio - Incrementar con reformas para su revalorización sin necesidad de previa consulta.

Sin embargo, entre los inconvenientes, debemos tener en cuenta:

- Te obliga en cierto modo a desempeñar la actividad en ese punto.

- El empresario es el responsable de lo que suceda en su local como propietario.