Drömmen om extra utrymme kan bli riktigt svår utmaning
ATTEFALLSHUS. Viktigt att bestämma syftet: ”Annat än att klappa ihop en friggebod”
Ett attefallshus kan ge dig extra utrymme för gäster, hobbyverksamhet eller kanske arbete. Men innan du letar fram hammaren i förrådet finns det regler att sätta sig in i, och viktiga beslut att fatta.
Först och främst, vad ska du ha det extra utrymmet till? Stig Karlin på Attefallsspecialisten har levererat nyckelfärdiga attefallshus sedan 2014, och han menar att det första steget för de som funderar på att bygga attefallshus själva, eller köpa färdigt, bör vara att bestämma syftet med huset.
– Är det bara extraboende eller extrabäddar till barn och barnbarn, då behövs kanske inte toalett eller badrum, och då är det en sak. Men ska du hyra ut huset eller ha det till din dotter eller son, då gäller alla de grejer jag pratade om, och då är det ingen lätt grej, säger Stig Karlin.
Vad Stig pratar om är kraven som finns på boendestandard för ett attefallshus. I år antogs nya regler som gör det möjligt att bygga ett attefallshus på 30 kvadratmeter istället för tidigare 25 kvadratmeter, men då gäller det att attefallshuset har full bostadsstandard.
– Stat och kommuner ville ha mer bostadsmöjligheter för ungdomar, äldre och andra på grund av bostadsbristen. Sen har de efter den 1 juli ökat till och med 30 kvadratmeter för att det skulle bli enklare att anpassa så att det blir en rejäl bostad. Så andemeningen var ju egentligen inte att folk skulle kunna slänga upp en större friggebod, utan andemeningen med hela beslutet var att skaffa fler bostäder till folk, säger Stig och tillägger,
– Många tror att detta är en friggebod, men det är en minivilla som har krav på sig – det ska vara allt från handikappanpassat till vinterisolerat, allt ska vara godkänt.
”Som att bygga en villa”
Numera pensionerade snickaren Michael Andersson, som jobbat som snickare sedan 1980-talet, håller med om att processen att bygga ett attefalls hus är likadan som den för att bygga en villa, bara att allt är i mindre format.
– Ska du ha det som året runtbostad, då är det samma sak som att bygga en villa fast med mindre mått. Det är egentligen ingen skillnad, förutom att du inte får bygga så högt, så du behöver inte några kranar, säger Michael Andersson.
Vill du däremot bara ha ett sommarhus kan svårighetsgraden reduceras, men värt att minnas är att ett attefallshus i den största storleken, 30 kvadratmeter, måste byggas i full bostadsstandard. 600 till 700 timmar
– Ska du bara ha det som sommarbostad och inte behöver isolera så är det en förenkling där. Och ska du ha det 25 kvadrat och använda det till förråd, då är det ytterligare ett steg förenklat, säger Michael Andersson.
Stig Karlin uppskattar att ett bygge från ansökningshandling till första övernattning kan ta mellan 600 och 700 timmar.
– Är du snickare så klappar du givetvis ihop det snabbare. Men annars är det så om man ska gå från scratch med ansökningshandlingar, kontakt med kommun, markarbetskillar, byggare och så vidare. Man ska inte bara räkna in den effektiva byggtiden.
Om du köper en stomme och tillhörande inredning kan du välja att göra allt invändigt jobb själv, men det kräver enligt Stig en del förkunskaper.
– Du ska vara väldigt händig, eller snickare. Det är ingen vanlig friggebod du ska sätta ihop utan ett riktigt attefallshus ska in med el, rör och toalett. Och en elektriker ska vara behörig, och likadant med rörläggare. Så det är en helt annan grej än att klappa ihop en friggebod.
Många tror att detta är en friggebod, men det är en minivilla som har krav på sig.