Dyraste fritidsboendena
Utgångspriserna ligger emellertid kvar på en hög nivå. I förra veckan fanns 55 fritidshus i länet ute på Hemnet. Snittpriset: Hiskeliga 4,3 miljoner. Men då drogs snittet upp av några dyrgripar kring 10 miljoner en för 15.
Den billigaste – i Södertälje kommun – hade ett utropspris på knappt 890 000 kronor. För det fick man en 48 kvadratmeters sommarstuga med en tomt på omkring 2 000 kvadratmeter. Låter som ett kap! Haken? Du äger inte tomten själv, utan betalar 3 810 kronor i månaden i arrende.
Den som tyckte att det var i saftigaste laget kunde ge sig in budgivning om en husbåt för knappt 400 000 kronor.
Safitgast prislapp hade en fastighet i Värmdö kommun för 15 miljoner kronor, , men då ingick en över er en hektar stor stranddtomt.
Objekten var spridda över elva kommuner men nästan hälften, 24 4 stycken, låg i klasassiska sommarstugekommunen Norrtälje. Näst flest, 12, fanns i Värmdö.
Ökade en miljon
rErik Holmberg.
I januari och februari 2020 bjöds fritidsboendena i Stockholms län ut för 1,995 miljoner kronor i snitt. Ett år senare var utgångspriserna 2,975 miljoner – en ökning med 48 procent eller 980 000 kronor. Från samma månader 2021 och 2022 var ökningen bara 1 procent.
– Vår bild är att den dämpade efterfrågan kommer att leda till en mer försiktig eller sidledes prisutveckling på fritidshusmarknaden, och det har vi egentligen redan börjat se. Jämför vi 2022 hittills ligger utgångspriserna ungefär i nivå med 2021, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet. Att vi ska få samma typ av historiskt starka prisutveckling på fritidshusmarknaden i år som under 2021 är dock inte troligt, menar Erik Holmberg. Samtidigt är det inte heller sannolikt att priserna faller kraftigt.
– Även om efterfrågan dämpas något kan man anta att den är fortsatt hög då vi även efter pandemin kommer att ha fler som har möjlighet att jobba delar av sin arbetstid på distans än vad som var fallet före pandemin, säger han.
gä1. 15,0 miljoner, 83 kvm, Värmdö 2. 10,9 miljoner, 84 kvm, Värmdö 3. 10,5 miljoner, 35 kvm, Nacka
4. 9,85 miljoner, 145 kvm, Värmdö 5. 9,4 miljoner, 54 kvm, Värmdö