”Det blir så här när behovet är så desperat”
Ett sätt att utnyttja systemet – som kan sätta hela hyresmarknaden i gungning. Det säger Hyresgästföreningen om den växande trenden att via en dyr mellanhand hyra ut i andra hand.
Att värdar hyr ut till företag är inget nytt. Det nya, som Hyresgästföreningen sett växa fram de senaste åren, är att man använder sig av en mellanhand, som då i sin tur hyr ut i andra hand till företaget. Det var inte alls lika vanligt förr.
Det säger Johan Candler, förbundsjurist på Hyresgästföreningen. Exakta siffror finns inte: det här är en verksamhet som inte behöver registrerar hos någon förvaltning eller myndighet. Hyresgästföreningen har bara att gå på den ökade informationen de får av sina medlemmar.
– Om ett hus har många korttidsboenden så hör folk av sig till oss. Man har något att klaga på. Ofta gäller det tvättstugan och städning. Människor som bor i andra hand på kort tid bryr sig inte lika mycket då man inte ser det som sin bostad, förklarar Johan Candler.
Töms på hyresgäster
Han säger att de är bekymrade över utvecklingen, och exemplifierar med John Odin fastighetsförvaltnings hus på Strindbergsgatan, Östermalm: om YP Master tar över varje gång en lägenhet blir tom, så finns det till slut inga vanliga hyresgäster kvar. Och ett helt hus försvinner från hyresmarknaden.
– Det blir då en insprängd marknadshyra. De har hittat ett sätt att utnyttja systemet. Det blir så här när det finns ett desperat behov av bostäder, och de med pengar är villiga att betala mycket mer än de kollektivt förhandlade hyrorna. Det riskerar att sätta hela hyressystemet i gungning eftersom en vanlig hyresgäst aldrig kan tävla med ett företag.
Svårt angripa problemet
Om värden tar ut mycket mer av mellanhanden än vad som kollektivt är förhandlat för originalhyran, så kan det även röra sig om ett brott mot förhandlingsordningen. Problemet är, som Candler ser det, att så länge de två parterna är överens och tycker det är helt okej, kan en tredje part inte gå in och protestera. Det är alltså svårt för Hyresgästföreningen att angripa problemet.
– Det är inte de direkt inblandade som drabbas. Utan det är den som står utanför och inte lyckas hitta en bostad för skälig hyra, som drabbas.