Familjejuristen Sanna Wetterin Är en gåva med nyttjanderätt giltig?
Är ett gåvobrev giltigt om det innehåller villkor? Exempelvis om det står att en gåva av sommarfastighet ges med villkor om rätt till utnyttjande av den som gett gåvan under en vecka årligen?
en handling där någon skriftligen uttryckt sin vilja att ge bort något till någon annan. När man vill ge bort en tomträtt, fastighet eller bostadsrätt ska det skrivas ett gåvobrev.
Men det kan oavsett gåvans karaktär vara bra att vid större gåvor ha ett gåvobrev, då man i det kan ange vilka villkor man eventuellt vill ska gälla gåvan. Man kan exempelvis göra gåvan till mottagarens enskilda egendom, eller ange om den ska utgöra förskott på arv eller inte.
Det är också möjligt att ange villkor om att man får ha kvar livstids nyttjanderätt i exempelvis en fastighet som getts bort. Så ett gåvobrev blir inte ogiltigt för att gåvogivaren har kvar nyttjanderätten.
Om man anser att gåvan var orättvis i förhållande till att man själv som arvinge inte fått något motsvarande är huvudregeln
Ett gåvobrev är JURIDIK · Ett gåvobrev blir inte ogiltigt för att gåvogivaren har kvar nyttjanderätten.
att gåvor som ges till andra än bröstarvingar inte ska anses vara förskott på arv.
Gåvor som getts till en bröstarvinge ska dock som huvudregel avräknas som förskott på dennes arv, så att övriga arvingar kompenseras. Detta gäller om inte annat har föreskrivits eller måste antas ha varit tanken.
Trots detta finns ett så kallat förstärkt laglottsskydd. Laglotten är en hälftendel av arvslotten. Om gåvan inskränker en bröstarvinges rätt till laglott och är given under sådana omständigheter eller på sådana villkor att gåvan till syftet är att likställa med testamente ska gåvan återbäras eller ersättning utges.
Detta gäller även om det skrivits att gåvan inte ska anses vara förskott på arv.
Denna regel skyddar laglotten, som en bröstarvinge alltid ska ha rätt till.
Exempel på situationer när regeln är aktuell är när arvlåtaren har skänkt bort egendom på sin dödsbädd eller gett bort egendom som arvlåtaren själv kan ha nytta av fram till sin död trots att den är bortskänkt. Precis som i ditt fall.