Nu backar bopriserna – så har ditt område påverkats
Stillastående priser och rekordfå försäljningar. Bostadsmarknaden i Stockholm tycks ha nått en platå. Samtidigt visar nya siffror att priserna har backat i hela Stockholm det senaste året.
Bostadspriserna i Stockholm har varit i princip stillastående sedan årsskiftet. Inte heller i mars rörde sig marknaden nämnvärt, trots införandet av det nya amorteringskravet, visar Svensk Mäklarstatistiks nya siffror.
– För närvarande befinner vi oss på en platå sett till prisnedgången i höstas. Fortsättningen av våren får visa om det är temporärt eller inte, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Årsutvecklingen är dock fortsatt negativ. I både Stockholms stad och i länet har priserna, sett i ett 12-månadersperspektiv, gått ned -9 procent. För villor i länet är motsvarande siffra -6 procent.
Samtidigt ligger antalet försäljningar på en rekordlåg nivå. I mars såldes 20 procent färre bostäder jämfört med samma månad 2017.
– Vi har en avvaktande marknad, vilket är ganska sunt med tanke på den kraftiga prisuppgång som varit de senaste åren, säger Per-Arne Sandegren.
Det råder dock vissa skillnader mellan stadsdelarna. I ytterförorterna har priserna generellt sett gått ned mer än i de mer centrala delarna. Enligt Per-Arne Sandegren finns det flera förklaringar.
En är att marknaden i innerstan och Stockholms centrala närförorter var så pass mättad innan prisnedgången att folk av ekonomiska skäl började söka sig längre ut, vilket drev på en högre procentuell prisuppgång i ytterområdena. Nu sker det omvända.
– Ett generellt mönster är att det har gått lite sämre i ytterförorterna än i de centrala delarna av Stock- holms kommun. Men det råder också stora skillnader inom stadsdelarna av olika skäl. På Östermalm finns exempelvis mycket nyproduktion i Norra Djurgårdsstaden som har varit svår att sälja.