Fullt fokus runt stationerna
Hyresbostäder är det stor efterfrågan på.
Arkitektur som sticker ut, centrum kring stationer och friluftsliv vid naturreservat – här byggs det nytt i Sollentuna.
Sollentuna kommun har hela fem pendeltågsstationer som ligger på rad, i en sträckning längs med E4:an. Och det är framför allt i närheten av dem som det pågår byggen och planering av nya bostäder, mest hyres- och bostadsrättslägenheter. Kontor, affärer och samhällsservice som till exempel skolor, ingår också i nybyggnationen.
Men det skapas också hel del nya bostäder utanför det befintliga pärlbandet av stationer. Till exempel i området Väsjön vid Norrortsleden, med norra Stockholms största alpina anläggning. Beläget mellan två naturreservat kan den här delen av Sollentuna erbjuda en hel del naturscenerier och friluftsliv. Här kommer det också att finnas mer av en lite lägre bebyggelse med till exempel radhus och tre våningar höga flerfamiljshus.
Tillsammans med den södra och tillika världsberömda it-grannen Kista, en stadsdel som tillhör Stockholms kommun, bildar områdena runt Helenelund, Sollentuna och Häggviks stationer en av Stockholms läns yttre regionala stadskärnor.
För att inte utvecklingen av alltifrån eftertraktade bostäder till arbetsplatser bara ska kretsa kring Stockholms stadscentrum, bildades åtta nya stadskärnor 2010. De ingår i den regionala utvecklingsplanen för Stockholm, RUFS.
– Kista och Sollentuna kommer att länkas samman ännu mer och bli till en kokande hubb i regionen när tvärbanan kommer hit 2023. Det siar Mattias Berg, kommunikationsstrateg hos Sollentuna kommun.
Sollentuna kommun gick från ett mer traditionellt stadsbyggnadskontor till heterogen samhällsbyggnadsavdelning i januari i år.
– Nu jobbar olika aktörer i kommunen mer hand i hand med varandra, berättar Sollentuna kommuns samhällsbyggnadschef, Amanda Horwitz. Vi använder varandras kunskap för att utveckla attraktiva områden med väl utbyggd service. Och det gör vi i nära dialog med näringslivet, det är en förutsättning för att det ska kunna bli riktigt bra.
Sollentuna har som mål att få fram 300 nya bostäder per år i kommunen och den planeringen ser ut att hålla.
I dag är Amanda Horwitz och Mattias Bergs arbetsplats det 40 år gamla kommunhuset i Tureberg, det vill säga i centrumområdet vid Sollentuna station. Men snart ska det här huset renoveras och då får personalen där tillfälligt flytta in i The Factory, en bananformad glasbyggnad i området Södra Häggvik. The Factory ska bli ”Nordens största innovationshubb” med fokus på startup-bolag.
Runt 4 000 nya bostäder med bland annat tre 23-våningshus, skolor, vårdcentral och ett stort affärscentrum håller på att växa fram intill The Factory i Södra Häggvik. En ny entré till tågstationen i Häggvik är på gång och en utbyggd förbifart ska göra det lättare att ta sig hit från till exempel Stockholms city eller Arlanda.
På gamla mässområdet som tidigare hade alltifrån modetill vetenskapsmässor kommer det att byggas uppemot 700 nya lägenheter, ett seniorboende och annan service.
Finns det något område med nybyggda lägenheter som har varit svåra att hyra ut i Sollentuna?
– Hyresbostäder är det stor efterfrågan på. Däremot har det här, liksom på så många andra ställen, gått lite trögare med försäljning av nyproducerade bostadsrätter de senaste åren. Men det finns ett nytt kvarter i området Väsjön som tillfälligt har hyrts ut till anställda som arbetar i närheten. De lägenheterna kommer säkert att vara lättare att hyra ut när området har fått mer av sådant som affärer och kommunikationer på plats, säger Amanda Horwitz.