Efter butiksdöden – så ska stan förbli levande
FÖREBILD: Hökarängen vände från vakanser till vimmel – ”det krävs både mod och målmedvetenhet från fastighetsägare”
Levande bottenvåningar och ett myllrande folkliv är sinnebilden av ett tryggt och trivsamt centrum. Men på många håll har utvecklingen gått åt motsatt håll.
Långt innan pandemin har butiksdöden slagit hårt mot länet. Och enligt en färsk prognos från Svensk Handel kommer e-handeln fortsätta att ta marknadsandelar; 2030 kan 40 procent av all detaljhandel ske på nätet.
Det innebär att upp till 10 000 butiker i Sverige kan försvinna inom tio år.
– Alla de här lokalerna måste fyllas med andra publika verksamheter. Brun papp i fönstrena är det sista man vill ha, oavsett om man är fastighetsägare eller boende i området, säger Helena Olsson, chef för stadsutveckling på Fastighetsägarna Stockholm.
Och det finns möjligheter, bara man vidgar perspektivet lite, menar Helena Olsson. I Fastighetsägarnas nya rapport Levande bottenvåningar – dröm och realitet framgår att verksamheter som sysslar med tjänster - och kultur - har en mycket snabbare ökningstakt jämfört med butikshandeln.
– Verksamheter som betyder mycket för attraktiviteten i ett område har inte alltid så hög betalningsförmåga. Är man en stor fastighetsägare med kontor kan man ta igen på gungorna det man förlorar
Brun papp i fönstrena är det sista man vill ha, oavsett om man är fastighetsägare eller boende i området.
på karusellerna. Ett spännande innehåll i bottenvåningen kan höja hyrorna på våningarna ovanför.
Mer aktiva fastighetsägare Fastighetsägare behöver också vara mer aktiva. Och där finns det bra förebilder, menar Helena Olsson. För drygt 10 år sedan var Hökarängens centrum på dekis. Stadsdelen i södra Stockholm tog ett stort socialt ansvar och hade en stor andel av stadens sociala hyreskontrakt, och det fanns gott om tomma lokaler – även på stadsdelens pärla till gågata.
Men Stockholmshem, som är den dominerande fastighetsägaren i området, lyckades vända utvecklingen. På pappret låter det som ett enkelt framgångsrecept.
Det allmännyttiga bostadsbolaget tog fram ett skyltprogram för klassiska neonskyltar och frågade folk vad de saknade i sitt centrum. Efter ett aktivt arbete