Ha koll på om föreningen är äkta
Det är en hel del att tänka på när man köper lägenhet. Vad många glömmer att kolla är om föreningen är äkta eller inte. Det kan innebära stora skillnader för dig som bostadsrättsägare.
Sommaren är slut och bostadsmarknaden börjar ta fart igen. Att köpa lägenhet är en stor sak, oavsett om det är din första eller femte.
Jenny Söderberg, gruppchef på Sveriges bostadsrättscentrum, SBC, poängterar vikten av att hålla koll på en kanske inte så känd aspekt.
– Oftast går det rätt snabbt när budgivningen väl drar igång och det är lätt att missa vissa saker. Det är dock viktigt att ta reda på om föreningen är oäkta eller inte. Båda alternativen har nämligen för- och nackdelar, säger hon i ett pressmeddelande.
Kriterier
För att en brf ska räknas som äkta bör det huvudsakliga syftet vara att förse medlemmarna med bostäder. Något förenklat krävs det att minst 60 procent av fastighetens yta är till för och brukas av de boende.
De föreningar som inte uppfyller dessa kriterier definieras i stället som oäkta. De kan huvudsakligen bestå av hyreslokaler, exempelvis hyreslägenheter, kontor eller butiker.
Medan en äkta förening möjliggör uppskov av vinst för dig som säljer och köper nytt kan en oäkta förening många gånger ha en lägre månadsavgift då större delen av föreningens intäkter kommer från hyresgäster.
– Det är viktiga beslut. Vi rekommenderar dock alltid att låta föreningens ekonomi, historik och framtidsutsikter utgöra de viktigaste faktorerna när du tar beslutet. Vi på SBC hjälper dagligen till i arbetet för såväl äkta som oäkta föreningar och vet av erfarenhet att det finns bra och dåliga exempel, säger Jenny Söderberg.