Så lång tid tar det att sälja bostaden
Antalet till salu ökar dramatiskt – och ligger ute längre: ”Det börjar lätta”
Utbudet av bostäder till salu i Stockholms län är nu rekordstort. Jämfört med förra året har antalet utannonserade lägenheter och villor ökat med cirka 40 procent. Anledningen är att allt fler försöker bli av med svårsålda objekt från hösten och vinterns stiltje.
Antalet bostäder till salu i Stockholms län har ökat dramatisk under årets första tre månader. Mellan 1 januari och 11 mars i år lades 14 529 bostadsrätter ut till försäljning i länet.
Samma period förra året var siffran 10 577, vilket är en ökning med 38 procent, visar siffror från bostadssajten Booli.
På villamarknaden är förändringen ännu större. Där har utbudet sti- git med 42 procent i länet – från 2 518 de tre första månaderna 2017 till 3 570 under samma period i år. En anledning till ökningen tros delvis vara att många som inte fick sina bostäder sålda under hösten och vinterns marknadsturbulens nu lägger ut objekten på nytt. Trögast verkar det ha varit på villamarknaden där andelen återpublicerade annonser utgjorde hela åtta procent under årets tre första månader. Det kan jämföras med 5,5 procent 2017. Trenden är även tydlig bland bostadsrätter.
– Det har blivit allt vanligare att sälja innan man köper nytt. Om du säljer din befintliga bostad innan du köper en ny har du inte samma tidspress som den som väljer att köpa först. Det faktum att många säljer först kan delvis förklara att det blivit allt vanligare att pausa försäljningen några månader för att sedan prova igen, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli.
I februari vände priskurvan svagt uppåt i Stockholm igen. Det är enligt experter för tidigt att tala om något stadigvarande trendbrott, i stället tros det nya amorteringskravet ha eldat på marknaden tillfälligt.
Samtidigt visar statistiken att för- säljningstiderna, antalet dagar en bostadsannons ligger ute, har ökat i hela länet.
I vissa av Stockholms läns kommuner har den till och med fördubblats jämfört med förra året, något som indikerar att tempot generellt sett har blivit lugnare från annons till avslut.
Enligt Booli har dock antalet bostadsaffärer ökat under årets början vilket tyder på att det höga utbudet nu är på väg att säljas av.
– Det tar lite längre tid att sälja och det är fortfarande ganska mycket ute till försäljning. Men på flera håll har det rapporterats att antalet bostadsaffärer har ökat under 2018 och känslan är att det börjar lätta. Men hur det kommer bli framöver är väldigt svårt att säga, säger Matilda Adelborg.
”Det faktum att många säljer först kan delvis förklara att det blivit allt vanligare att pausa försäljningen några månader för att sedan prova igen.”