Så slår prisfallet mot
SÄLJARE. Budgivning på Aniseh Yassins lägenhet – men
Priserna på bostadsrätter i Solna har fallit med nära 10 procent sedan i mars. Samtidigt görs fortfarande bra affärer ur säljarperspektiv. Aniseh Yassin fick en högre summa än utropspriset för sin lägenhet i Haga norra.
När det första budet kommer in brukar det oftast börja rulla.
Vi möter Aniseh Yassin i den nysålda lägenheten i Haga norra. Huset är nybyggt, men lägenheten ekar tom.
Aniseh Yassin köpte bostaden efter att ha flyttat från Gävle. Under bygget bodde hon hos sin partner – och nu blir det ingen flytt.
– Det fungerade så bra så vi bestämde oss för att flytta ihop, säger Aniseh Yassin.
Hon berättar att det känns väldigt bra med försäljningen och att hon fick ett bra pris.
– Det gick väldigt snabbt och smidigt med försäljningsprocessen.
Lägenheten lades ut för cirka 2 miljoner kronor, men såldes för 2,75 miljoner. Det kom inga skambud men köpare var försiktiga med att lägga bud i början.
Långsammare än tidigare
Att det tar tid att få ett första bud är numera vanligt, bekräftar flera Solnamäklare för Mitt i.
Enligt Andreas Wahlgren på Svenska Mäklarhuset i Solna har försäljningstakten avtagit till skillnad från i våras. Nu kan det krävas flera visningar för att hitta en säljare som ger ett acceptabelt pris.
Tony GH Lundberg som arbetar på Fastighetsbyrån Solna berättar att utbudet är väldigt högt men att det går långsammare än vanligt.
– När det första budet kommer in brukar det oftast börja rulla.
Han nämner även att när bostadsmarknaden svajar brukar hyresmarknaden öka, framför allt andra hand.
Fall på tio procent
643 lägenheter i Solna har sålts de senaste tre månaderna, enligt Hemmet. 423 såldes för mer än utropspris och 77 såldes för under. Övriga såldes för utropspris eller så angavs inte skillnaden.
Sedan i mars har snittpriset på bostadsrätter sjunkit från 69 500 kronor per kvadratmeter till 62 800 i augusti. Det är en minskning på nästan 10 procent.
Andreas Wahlgren berättar att förändringarna på marknaden beror på bland annat inflationen och den nya räntesatsen från Riksbanken. Det leder till att det blir dyrare för privatpersoner att ta lån och många vågar inte agera lika snabbt.
Mäklaren menar att marknaden kommer att sätta sig, men bankerna kommer höja räntan lite till innan det blir stabilt.
– Därefter ska vi ska hitta en prisnivå både säljare och