Enskilda lägenheter kan köpas
”Bankerna kommer säkert att anpassa sig till behoven.”
Hyresgäster kan få betala för enskilda lägenheter utan att hela fastigheten ombildas. Hallonbergen är först ut som pilotprojekt.
Att två nya boendeformer införs av allmännyttiga bostadsbolaget Förvaltaren stod klart efter senaste styrelsemötet i Sundbybergs stadshus AB.
Ägarlägenheter, där en bostad utgör en egen fastighet, är planerade i nyproduktionen Klockstapeln i Ör. Bostäderna ska stå klara för inflyttning vintern 2019/2020. Påbyggnationer kan också bli ägarlägenheter; ett exempel är kvarteret Bildhuggaren 11 i centrala Sundbyberg.
Andelsägarlägenheter är en mellanform mellan hyresrätt och bostadsrätt, enligt Förvaltaren. Den boende betalar en summa och ansvarar därefter för det inre underhållet. Förvaltaren har fortfarande huvudansvaret för hela fastigheten.
Sådana ska Förvaltaren till att börja med testa i Hallonbergen, i fastigheter där det har funnits intresse för att ombilda men inte hos tillräckligt många hyresgäster. Modellen är ”Andelsägarmetoden” som infördes i Botkyrkas allmännyttiga bostadsbolag 2014.
”För Förvaltaren skulle Andelsägarmetoden kunna innebära en möjlighet att motverka bostadssegregation och dessutom genom försäljningar få in kapital som möjliggör en mer lönsam upprustning och nyproduktion till rimliga hyror”, skriver de.
– Vi har hittat ytterligare en form att bo i, för att öka valfriheten. Det är för tidigt att utvärdera men spännande att pröva, särskilt i Sundbyberg med ett så stort tryck på bostäder, säger Anders Sundqvist, kommunikationschef hos Förvaltaren.
Exakt vilka fastigheter som blir aktuella som försöksobjekt är inte klart än. Men på Rissneleden 17–95 och Bergshöjden 4–68 har de boende erbjudits ombildning. Om de ombildningarna inte går igenom kan det bli en pilotsatsning där.
Förvaltaren anser att ägarlägenheter och andelsägarlägenheter ligger inom allmännyttans uppdrag, och att de kommer kunna erbjuda ett tryggt boende även i denna form.
– Att blanda boendeformer ökar mångfald och attraktivitet. Det är en möjlighet för staden att utveckla.
För personer som inte kan köpa bostadsrätt kan en andelsägarlägenhet vara ett alternativ, enligt Anders Sundqvist.
– Banker och andra aktörer kommer säkert att anpassa sig till behoven, de måste tänka lite så.
Alla politiska partier har röstat för förslaget, förutom Vänsterpartiet.