Nu har byggtakten i Sumpan stannat av
Intäkter för bygglov och markupplåtelser minskar kraftigt
Sedan juli 2017 har byggtakten i Sundbyberg i princip helt avstannat. Nu väntas byggnads- och till- ståndsnämnden gå nästan fyra miljoner kronor back.
Byggnads- och tillståndsnämnden väntas gå nästan fyra miljoner kronor back i år. Skälet är minskade intäkter för bygglov och markupplåtelser.
Nybyggnationstakten har ”nästan avstannat helt sedan juli 2017”, skriver förvaltningen i byggnads- och tillståndsnämndens senaste månadsrapport.
Färre stora bygglovsansökningar kommer in, när fastighetsbolagen har svårt att få nyproduktion sålt.
Nämndens totala budget för 2018 är 21,7 miljoner kronor.
Redan nu visar nämnden ett minusresultat på 1,5 miljoner kronor, efter årets första två månader. ”Den nedåtgående trenden för bygglov och markupplåtelse förväntas fortsätta under hela 2018 och även under 2019”, skriver förvaltningen.
– Det har gått ner jättemycket. Vi är intäktsfinansierade, får vi inte in bygglov har vi svårt att hålla vår budget, säger bygglovschefen Per Dunberg.
För att rädda ekonomin kommer vakanta tjänster inte att tillsättas. Någon ny miljöchef kommer i dagsläget inte att rekryteras då nuvarande går i pension.
En höjning av taxan för markupplåtelse kommer att ses över, i hopp om att få in mer pengar.
Under 2017 har kommunen beviljat bygglov för 650 bostäder, alla under första halvåret. I år har det sökts bygglov för 27 lägenheter hittills.
– Byggbolag som inte bygger för egna pengar måste sälja för en viss kvot, 60– 70 procent, innan de kan börja bygga. Är det någonstans man ska bromsa är det vid uppstarten av nya projekt, säger Per Dunberg.
Att det inte byggs lika mycket är inte ett enskilt fenomen i Sundbyberg, enligt honom. Sundbyberg konkurrerar med flera andra områden i närheten. Marknaden påverkas även av tuffare amorteringskrav för den som köper en bostadsrätt.
Arbetet med att ta fram detaljplaner pågår som vanligt på kommunen, enligt Per Dunberg, som inte tror att problemet kommer vara konstant. Någon sprickande bostadsbubbla är det inte heller tal om:
– Vi har ett ganska starkt behov av bostäder. Sundbyberg är fortfarande väldigt attraktivt.
Byggtakten i Sundbyberg har nästan helt stannat av. Byggnads- och tillståndsnämnden väntas nu gå fyra miljoner kronor back på uteblivna intäkter. ”Vi har ett ganska starkt behov av bostäder. Sundbyberg är fortfarande väldigt attraktivt.”